SAHAM - ECM LIBRA 'HOLD' SAHAM TM, 'BELI' SAHAM AXIATA

TM Agresif Daftar Lebih Banyak Pelanggan Unifi, Kata ECM Libra

KUALA LUMPUR, 9 Feb (Bernama) -- Telekom Malaysia (TM) semakin agresif dalam usahanya untuk menarik lebih banyak pelanggan Unifi seperti yang terbukti melalui tawaran langganan sebulan percuma kepada pelangan baharu yang mendaftar secara online dan pengecualian bayaran pemasangan bernilai RM200.

Dalam satu nota penyelidikan pada Rabu, ECM Libra berkata ia menganggap ini sebagai langkah proaktif oleh TM untuk mendapatkan lebih banyak pelanggan sebelum persaingan dalam ruang jalur lebar tetap semakin sengit dengan penyertaan Maxis tidak lama lagi.

ECM Libra juga berkata meskipun TM mempunyai sekurang-kurangnya setahun untuk mendahului pesaing-pesaingnya, ia percaya beberapa pelanggan berpotensi baharu mungkin mengambil sikap tunggu dan lihat sebelum membuat keputusan sama ada memilih Unifi TM atau perkhidmatan jalur lebar tetap Maxis.

"Tempoh kontrak yang panjang selama 24 bulan bagi pelanggan Unifi mungkin juga mematahkan semangat pelanggan baharu untuk tergesa-gesa mendaftar, terutamanya memandangkan Maxis akan melancarkan perkhidmatannya tidak lama lagi.

"Oleh kerana harga saham TM telah mencapai harga sasaran RM3.80 kami, kami menurunkan saranan kami kepada 'hold' kerana kami percaya harga semasa telah mengambil kira jangkaan dividen khas dalam suku keempat tahun kewangan 2010.

"Kami mencadangkan kepada pelabur supaya beralih kepada Axiata yang merupakan pilihan utama kami dalam sektor telekomunikasi kerana ia menampakkan pertumbuhan pendapatan yang lebih tinggi di samping diniagakan pada nilaian yang rendah," katanya.

SAHAM - OSK CADANG BELI SAHAM MAYBANK PADA HARGA RM10.07

Osk Naikkan Harga Sasaran Saham TM Kepada RM3.50, kekalkan saranan "beli" bagi Maybank

KUALA LUMPUR, 10 Feb (Bernama) -- OSK Research telah menaikkan harga sasarannya terhadap Telekom Malaysia (TM) kepada RM3.50 daripada RM3.28 dan mengekalkan saranan beli Bagi Maybank.

Ini adalah berikutan langkah menaikkan unjuran bagi tahun kewangan 2011 dan 2012 TM sebanyak 10 peratus bagi memasukkan penjimatan faedah daripada pembayaran semula hutang US$260 juta pada suku keempat 2010.

Pada akhir sesi pagi, harga saham TM meningkat 6.0 sen kepada RM3.94 walau pun FTSE Bursa Malaysia KLCI rugi 15.45 mata kepada 1,520.62.

OSK Research berkata: "harga saham TM telah meningkat berikutan jangkaan pemberian dividen khas akan datang.

"Kami tidak menolak kemungkinan TM mencatatkan lebihan tunai berikutan pelupusan sahamnya di dalam Measat dan Axiata, yang menghasilkan sehingga RM3.6 bilion berikutan tambahan RM667 juta pada suku ketiga dan keempat 2010."

TM dijangka mengumumkan keputusan suku keempat dan tahun penuh 2010 pada 25 Februari dan kemungkinan memutuskan mengenai pembayaran dividen khas selepas mengumumkan keputusannya.

OSK Research sementara itu mengekalkan saranan "beli" bagi Malayan Banking (Maybank) dengan harga sasaran RM10.07 berdasarkan kepada sumbangan keuntungan anak syarikatnya Bank Internasional Indonesia (BII) kepada kumpulan.

OSK berkata ia membiarkan unjuran pendapatannya tidak berubah buat masa sekarang sementara menunggu persidangan akan datang kumpulan yang menggesa kejelasan bagi kadar cukai efektif tinggi dan kenaikan luar biasa suku ke suku sebanyak 15 peratus dalam perbelanjaan operasi.

Pada 12.28 tengah hari ini, harga saham Maybank berada pada RM8.68.

Dalam nota penyelidikannya hari ini, OSK berkata Maybank telah menetapkan sasaran tiga tahun bagi pelaburan dalam BII, untuk mendapat pulang modal berbanding kos pembiayaan yang ditanggung kumpulan dalam membeli bank tersebut.

"Menilai semata-mata daripada keputusan tahun kewangan 2010 BII yang dilaporkan, yang mencermin kos mengatasi industri, kumpulan itu mungkin memerlukan 4.5 tahun untuk mencapai sasaran ini," kata OSK.

Bagaimanapun, OSK berkata BII berkembang dengan pesat dan menambahkan rangkaian cawangannya sebanyak hampir 43 peratus dalam tempoh setahun setengah akan datang.

Ia juga berkata leveraj operasi akan mula mengalir daripada langkah pengembangan itu.

"Ini akan membantu menurunkan kos berbanding nisbah pendapatan, lebih hampir kepada purata industri," kata firma itu.

-- BERNAMA

RINGGIT - ALL EYES TO CHINA'S ECONOMY

China naikkan kadar yuan ke paras tertinggi

SINGAPURA 9 Feb. - Bank Pusat China telah menetapkan kadar pertukaran mata wang yuan pada paras tertinggi berbanding dolar Amerika Syarikat (AS) selepas beberapa jam menaikkan kadar faedah bagi meredakan peningkatan ekonomi negara itu.

Kenaikan kadar faedah itu dijangka diikuti oleh pihak berkuasa lain di Asia untuk mengurangkan tekanan inflasi yang tinggi.

Bank Pusat di Korea Selatan dan Malaysia, sekali lagi menjual mata wang masing-masing untuk membeli dolar dalam usaha mengurangkan kenaikan nilai mata wang tempatan secara terlalu mendadak, kata para peniaga.

Menurut mereka, langkah itu dibuat secara teliti supaya tidak menjejaskan kegiatan eksport barangan perdagangan masing-masing yang penting kepada pertumbuhan ekonomi serantau.

The People Bank of China (PBOC) telah menetapkan kadar setara bagi dolar kepada CNY6.5850, lebih rendah berbanding CNY6.5938 bagi pasaran di kaunter dan penetapan kadar pada CNY6.5860.

Pasaran China telah tutup sejak sambutan Tahun Baru Cina.

Mata wang yuan kini meningkat sebanyak 3.7 peratus sejak berakhirnya tambatan mata wang China itu berbanding dolar sejak dua tahun lalu pada pertengahan Jun lalu.

Mata wang-mata wang Asia lain, mencatatkan keuntungan yang sederhana tahun ini telah mencatatkan kenaikan hari ini.

China kini memainkan peranan besar dalam ekonomi serantau dan Asia sedang melihat polisi pertukaran asing untuk memastikan mata wang mereka tidak meningkat secara mendadak kerana akan mengakibatkan pengeksport menjadi tidak kompetitif.

Mata wang dolar susut berbanding dolar Taiwan dalam tempoh 13 tahun dan jatuh berbanding baht Thai. Ia juga rendah berbanding won Korea walaupun Bank of Korea dikatakan telah membeli dolar.

Berbanding ringgit Malaysia, mata wang AS mencatat kestabilan semalam apabila ditutup pada kadar RM3.0330 setelah dikatakan disokong oleh Bank Negara Malaysia.

''Kenaikan kadar faedah oleh China sepatutnya baik untuk mata wang Asia tetapi ringgit tidak naik kerana BNM menetapkan kedudukan ringgit pada RM3.0330,'' kata seorang peniaga.

PBOC meningkatkan kadar pinjaman dan deposit dengan 25 mata asas semalam, masing-masing kepada 6.06 peratus dan 3.0 peratus. Ia merupakan kenaikan ketiga sejak Oktober.

Ia juga meningkatkan nisbah deposit yang menyebabkan bank-bank perlu menyimpan rizab sebanyak tujuh kali.

Kadar inflasi meningkat di rantau ini disebabkan oleh pertumbuhan pantas ekonomi dan kenaikan harga makanan dan komoditi.

Di China, harga pengguna juga dijangka meningkat pada suku pertama oleh permintaan kukuh pada hari cuti dan cuaca buruk.

PBOC telah menetapkan kadar setara harian bagi yuan, membolehkan pengurusan mata wang tempatan meningkat kepada 0.5 peratus atau sebaliknya. Yuan/ringgit dan yuan/ruble boleh meningkat sehingga lima peratus dan mata wang-mata wang lain lain dibenarkan naik sehingga tiga peratus. -Dowjones

SAHAM - BANK RAKYAT KELUARKAN SAHAM BARU?

Sudah setahun Bank Rakyat menunggu

KUALA LUMPUR 8 Feb. - Bank Kerjasama Rakyat Malaysia (Bank Rakyat) masih lagi menunggu kelulusan Bank Negara Malaysia (BNM) terhadap permohonannya untuk meningkatkan modal berbayarnya selepas setahun mengemukakannya.

Menteri Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan, Datuk Seri Ismail Sabri Yaakob berkata, pihaknya menaruh harapan BNM akan menyegerakan pertimbangan itu.

''Mesyuarat agung telah meluluskan cadangan untuk menambah modal berbayar, cuma kita masih lagi menantikan keputusan BNM,'' katanya pada sidang akhbar selepas merasmikan Pelancaran Kad Debit-iBank Rakyat di sini hari ini.

Bank Rakyat dipercayai telah menghantar permohonan itu kepada BNM bagi meningkatkan modal berbayar sebanyak RM500 juta pada 2009.

Penambahan itu akan meningkatkan modal berbayar Bank Rakyat kepada RM2.5 bilion.

Ismail Sabri berkata, peningkatan modal berbayar itu adalah seiring dengan keperluan semasa bank koperasi itu.

Menurut beliau, pada masa sekarang ramai yang berebut-rebut untuk menganggotai keahlian bank sehinggakan sanggup menunggu jika dibandingkan pada masa sebelumnya.

Ketika diminta mengulas mengenai senarai menunggu itu, Pengarah Urusan Bank Rakyat, Datuk Kamaruzaman Che Mat berkata: ''Ramai sangat, memang ramai''.

Keupayaan Bank Rakyat menawarkan dividen tinggi sehingga 15 peratus menyebabkan terdapat banyak permintaan untuk memiliki atau menambah pegangan bank tersebut

Sebelum ini, Kamaruzaman pernah memberitahu Utusan Malaysia, senarai menunggu untuk menganggotai Bank Rakyat mencecah 50,000 orang.

Katanya, jumlah itu mewakili nilai pegangan kepentingan sebanyak RM1 bilion.

Sekiranya BNM membenarkan penambahan modal berbayar itu, ia merupakan kali keempat bank tersebut berbuat demikian.

Bank Rakyat pada asalnya beroperasi dengan modal berbayar RM500 juta, sebelum dinaikkan kepada RM1.5 bilion dan akhirnya RM2 bilion.

RINGGIT - 1USD BERSAMAAN RM3.032

Ringgit terus teguh

KUALA LUMPUR 8 Feb - Ringgit mencecah ketinggian baru pada penutup hari ini didorong jangkaan bahawa bank-bank pusat Asia meningkatkan kadar faedah, kata peniaga.

Ringgit ditutup pada 3.0320/0350 berbanding dolar AS, melebihi penutup semalam iaitu 3.0360/0390. Ketua penyelidikan runcit Affin Investment Bank, Dr Nazri Khan, berkata unjuran bagi ringgit kekal bulis, disokong oleh prestasi positif ekonomi domestik.

"Saya rasa ringgit boleh mencecah paras psikologi 3.00 menjelang akhir bulan ini. Terdapat jangkaan Bank Negara Malaysia mungkin akan mengikut langkah bank pusat Indonesia menaikkan kadar," katanya kepada Bernama.

Nazri berkata ringgit diunjurkan mencecah 2.8 menjelang hujung tahun ini.Sementara itu, ringgit didagangkan bercampur-campur berbanding lain-lain mata wang.

Ia ditutup lebih rendah berbanding dolar Singapura pada 2.3810/3853 daripada 2.3799/3841 semalam dan menyusut berbanding yen Jepun kepada 3.6944/7003 daripada 3.6863/6908.

Ia meningkat berbanding pound British kepada 4.8870/8927 daripada penutup semalam pada 4.9077/9135 dan naik berbanding euro kepada 4.1305/1355 daripada 4.1320/1367 sebelum ini.- Bernama

RINGGIT - BANK NEGARA BAKAL CAMPUR TANGAN DLM PASARAN?

Nilai dolar AS merosot lagi

SINGAPURA 8 Feb. - Pengukuhan tinggi nilai beberapa mata wang Asia berbanding dolar Amerika Syarikat (AS) hari ini memperlihat semula kesediaan para pelabur menanggung risiko untuk memasuki pasaran rantau ini.

Peningkatan pasaran saham rantau, dicetuskan oleh pengukuhan Wall Street dan penurunan harga minyak mentah dunia menjadikan Asia berada di kedudukan baik.

Para pelabur dilihat berminat dengan cara bank-bank Asia menggunakan kombinasi mata wang kukuh dan kadar faedah tinggi pada tahun ini untuk membendung inflasi.

Ringgit Malaysia dan dolar Taiwan melonjak ke paras tertinggi sejak Oktober 1997, apabila krisis kewangan Asia menjadikan nilai mata wang di rantau ini kucar-kacir.

Won Korea Selatan yang ketinggalan dalam peningkatan mata wang Asia pada tahun lalu, turut berada pada paras tertinggi yang belum pernah dilihat sejak kehancuran Lehman Brothers pada September 2008.

Rupiah Indonesia menokok kenaikan sejak Jumaat lalu, apabila bank pusat negara itu telah meningkatkan kadar faedah dan memberi petunjuk yang mereka akan menggunakan pengukuhan mata wang tempatan untuk mengatasi inflasi yang semakin meningkat melebihi sasaran.

Rupiah telah terjejas dengan kebimbangan mengenai kemungkinan Jakarta ketinggalan dalam membendung inflasi, tetapi ia kini hampir pulih dari kerugian sejak pertengahan November.

Inflasi mula meningkat di Asia, ekoran pertumbuhan ekonomi, polisi monetari longgar dan lonjakan harga makanan dan komoditi di pasaran global.

Bank-bank pusat di rantau ini, telah meningkatkan kadar faedah dan mengambil langkah untuk menyerap kecairan yang telah mengalir ke rantau ini menyebabkan pelabur-pelabur mencari pulangan tinggi yang terdapat pada kadar faedah rendah seperti di AS dan Eropah.

Penganalisis Goldman Sachs, Fiona Lake dalam nota penyelidikannya berkata, cara akhir bagi pihak berkuasa rantau ini adalah peningkatan tukaran asing.

''Korea, Indonesia dan Taiwan telah menunjukkan minat tinggi untuk pengukuhan mata wang bagi membantu mengatasi inflasi,'' katanya.

Won perlu mengejar mata wang Asia yang kukuh sejak beberapa tahun lalu seperti dolar Singapura, ringgit Malaysia dan baht Thailand.

Pakar Ekonomi Nomura menjangkakan Bank of Korea untuk meningkatkan kadar faedah sebanyak 25 mata asas berturut-turut pada Jumaat ini, selepas menambah 25 mata asas pada April dan Jun lalu, menjadikan 3.50 peratus menjelang akhir tahun ini.

Apa yang menarik lagi, AS telah meletakkan won dalam senarai mata wang yang mempunyai ruang kestabilan dan kurang campur tangan.

Jabatan Perbendaharaan, dalam laporan tukaran asing tahunnya, menyatakan perkiraan Tabung Kewangan Antarabangsa (IMF) bahawa won berada antara lima peratus hingga 20 peratus di bawah nilai.

AS akan lebih menerima manfaat dari mata wang Korea berbanding China.

Dolar telah merudum ke paras terendah sejak 13 tahun berbanding ringgit iaitu pada paras RM3.0330.

Ia adalah paras terendah berbanding semalam iaitu pada paras RM3.0360 dengan para peniaga meramalkan Bank Negara Malaysia (BNM) bakal campur tangan dalam pasaran untuk membendung peningkatan berterusan mata wang tempatan. - Agensi

PETROLEUM - CADANGAN HARGA MINYAK RON97 IKUT HARGA PASARAN SEMASA

Harga minyak lebih bebas?

KUALA LUMPUR 8 Feb. - Kerajaan bersedia mengubah mekanisme penentuan harga minyak petrol RON97 kepada apungan bebas sekiranya wakil-wakil penjual minyak tempatan mahu melaksanakannya.

Menteri Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan, Datuk Seri Ismail Sabri Yaakob berkata, pada masa sekarang penentuan harga RON97 ditentukan secara apungan terkawal, yang mana pengiraannya dibuat mulai 1 hingga 27 hari bulan bagi setiap bulan.

Sebagai contoh, beliau berkata, kenaikan harga RON97 pada awal Februari ini dibuat berdasarkan kenaikan harga pasaran minyak dunia pada Januari lalu.

''Penentuan kenaikan harga RON97 baru-baru ini dibuat selepas kita memantau pergerakan harga minyak global mulai 1 Januari hingga 27 Januari lalu.

''Dalam pemantauan tersebut, kita mendapati secara purata berlaku trend kenaikan dan sebab itu RON97 dinaikkan,'' katanya semasa sidang akhbar selepas merasmikan pelancaran kad debit-iBank Rakyat di sini hari ini.

Ismail Sabri berkata demikian ketika ditanya mengenai kenaikan harga RON97 sedangkan pada masa sama harga minyak petrol Brent sudah mula menyusut.

Harga minyak Brent sekarang pada sekitar AS$99.22 (RM302.62) setong, lebih rendah berbanding RM105 (RM320) setong pada akhir bulan lalu.

Beliau menjelaskan, memandangkan RON97 diukur mengikut pasaran dunia, harga minyak itu akan diturunkan sekiranya harga minyak kembali stabil.

''Harga RON97 akan dinaikkan jika harga minyak dunia meningkat dan kalau harga turun, kerajaan akan menurunkannya,'' tambah beliau.

Setakat hari ini, Ismail Sabri berkata, penentuan RON97 akan dibuat secara bulanan.

Beliau berkata, di luar negara penentuan harga minyak petrol itu dibuat secara harian (apungan bebas) dan oleh sebab itu harga minyak di negara terbabit berubah setiap hari.

''Kalau wakil penjual mahu menjual seperti itu, kita bersedia mengubahnya.

''Bagaimanapun, bagi kerajaan penentuan secara bulanan lebih mudah,'' ujar beliau.

Dalam pada itu, beliau menafikan dakwaan kenaikan harga makanan di Malaysia disebabkan pelaksanaan pengurangan subsidi seperti yang dicetuskan oleh Unit Pengurusan Prestasi dan Pelaksanaan (Pemandu).

Sebaliknya, Ismail Sabri berkata, masalah kenaikan harga barangan makanan disebabkan oleh peningkatan permintaan berbanding penawaran.

''Masalah ini bukan masalah Malaysia sahaja tetapi dunia turut menanggungnya.

''Ia disebabkan malapetaka berlaku di mana-mana sahaja menyebabkan pengeluaran makanan semakin terhad,'' ujar beliau.

Malah, beliau turut mengaitkan kenaikan harga barangan makanan disebabkan ketidakseimbangan pertumbuhan antara pengeluaran hasil dengan populasi penduduk dunia.

Katanya, pertumbuhan pengeluaran makanan hanya dua peratus tetapi pertambahan penduduk pula empat peratus.

RINGGIT - JANGKAAN 1USD=RM3 SUKU PERTAMA 2011

Ringgit Dijangka Cecah 3.00 Berbanding Dolar AS Menjelang Suku Pertama

KUALA LUMPUR, 7 Feb (Bernama) -- Ringgit, yang mencecah paras tinggi baharu dalam tempoh 13 tahun pada 3.0345 dalam urus niaga seharian Isnin, dijangka mencecah 3.00 berbanding dolar AS menjelang suku pertama tahun ini.

Ia disokong oleh spekulasi yang bank-bank pusat Asia mungkin menaikkan kadar faedah bagi mengekang tekanan inflasi dan juga permintaan yang berterusan untuk mata wang tempatan.

"Kami menjangka yang ringgit akan lambat laun mencecah 3.00 berbanding dolar dalam tempoh beberapa minggu ini, mungkin menjelang suku pertama tahun ini. Paras akan datang yang kami jangka dicecah ialah RM3.025," kata seorang peniaga mata wang kepada Bernama di sini Isnin.

Indonesia hari ini menaikkan kadar faedah sebanyak 25 mata asas sebagai sebahagian daripada usahanya menangani tekanan inflasi.

Menurut UOB Economic Treasury Research, bank-bank pusat Filipina dan Korea Selatan kemungkinan mengumumkan keputusan kadar faedah mereka, masing-masing pada hari Khamis dan Jumaat ini.

Filipina dijangka mengekalkan kadar faedahnya kukuh pada empat peratus sementara Korea Selatan mungkin menaikkan kadar sebanyak 25 mata asas kepada tiga peratus, katanya dalam nota penyelidikannya di sini hari ini.

Sejak bermulanya tahun ini, ringgit telah meningkat 1.3 peratus dan dilaporkan sebagai penyerlahkan prestasi ketiga terbaik di Asia selepas dolar Taiwan dan won Korea Selatan.

Seorang peniaga lain pula berkata yang krisis berpanjangan di Mesir akan terus memberikan impak kepada dolar AS.

Pada penutup hari ini, ringgit mengakhiri urus niaga pada 3.0360/0390 berbanding dolar AS.

RINGGIT - 1USD BERSAMAAN RM3.0360

Ringgit catat rekod

KUALA LUMPUR 7 Feb - Ringgit ditutup pada paras ketinggian terbaharu tempoh 13 tahun pada paras 3.0360 berbanding dolar US hari ini selepas melepasi paras krisis pra ekonomi 1997 3.041 berikutan permintaan komersial yang kukuh mendapatkan mata wang tempatan itu, kata para peniaga.

Sehingga jam 5 petang, ringgit diniagakan pada paras 3.0360/0390 bagi setiap dolar berbanding dengan penutup 3.0420/0450 pada Rabu.Ringgit didagangan mencecah setinggi 3.0345 dan mencatatkan paras terendah harian 3.0430.

Seorang peniaga memberitahu Bernama bahawa jualan besar-besaran dolar US berikutan sentimen lemah telah mengubah sesetengah minat para pelabur asing untuk membeli lebih banyak mata wang asing Asia, yang termasuk ringgit serta aset yang berisiko.

Seorang peniaga berkata dolar US kemungkinan berhadapan tekanan lebih lanjut jika krisis di Egypt, yang dilihat sebagai sekutu AS terkuat di dunia Arab, berterusan. Ringgit juga dicatatkan lebih kukuh berbanding mata wang utama yang lain.

Ringgit diniagakan lebih tinggi berbanding dolar Singapura kepada 2.3799/3841 berbanding dengan 2.3898/3926 pada Rabu dan meningkat berbanding yen kepada 3.6863/6908 daripada 3.7366/7408 sebelum ini.

Ia meningkat berbanding pound British kepada 4.9077/9135 daripada 4.9238/9289 dan meningkat berbanding euro kepada 4.1320/1367 daripada 4.2074/2127.

GETAH - GAJI PENOREH GETAH LAGI TINGGI DARI STAF KERAJAAN..

Penoreh raih RM8,000 sebulan

KUALA TERENGGANU - Dengan hanya bekerja tiga hari seminggu, seorang penoreh getah di negara ini mampu meraih pendapatan di antara RM3,000 hingga RM8,000 sebulan.

Malah, kebanyakan penoreh getah yang ditemui mengakui pendapatan mereka sejak kebelakangan ini jauh lebih besar berbanding gaji sesetengah kakitangan kerajaan.

Seorang penoreh, Wan Alias Wan Muda, 37, dari Felda Belara dekat sini berkata, cuaca yang baik sejak sebulan lalu memberi peluang kepada penoreh getah sepertinya untuk meraih pendapatan tiga kali ganda lebih banyak berbanding sebelum ini.

Menurutnya, dengan harga getah di pasaran mencecah sehingga RM8 sekilogram, dia mampu meraih pendapatan bersih kira-kira RM3,500 sebulan.

"Kalau orang nak tanya berapa pendapatan saya sebulan, saya hanya boleh jawab pendapatan saya lebih besar daripada guru," katanya ketika ditemui Kosmo! di sini semalam.

MINYAK SAWIT - HARGA DIJANGKA MENCECAH RM4000 SATU TAN

Minyak masak jadi rebutan negara baru muncul

KUALA LUMPUR 4 Feb. - Minyak masak dijangka menjadi sasaran negara-negara baru muncul bagi pembelian secara besar-besaran, sekali gus mencetuskan fenomena kenaikan harga barangan dunia.

Peningkatan minyak sawit menyaksikan jumlah penggunaan dunia mengatasi pengeluaran, melepasi defisit bekalan 246,000 tan, mengikut data Jabatan Pertanian Amerika Syarikat.

Senario itu melonjakkan penanda aras niaga hadapan sawit yang meningkat pada kadar tertinggi dalam tempoh tiga tahun dan dijangka mencecah RM4,000 setan tidak lama lagi.

''Kenaikan harga minyak sawit mentah (MSM) adalah benar. Pertambahan ini seiring dengan kenaikan beras dan harga makanan lain,'' menurut Leonardo Gavaza, penganalisis Bahana Securities.

Malah, tambah beliau, demonstrasi di Mesir akan membuatkan negara-negara lain berfikir untuk membeli semua komoditi secara terus, untuk mengekalkan inflasi masing-masing.

Kerajaan Indonesia telah meminta syarikat-syarikat perladangannya meningkatkan pengeluaran.

Harga makanan global mencatatkan rekod tertinggi pada Januari, menurut Organisasi Pertanian, Makanan Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu, sambil menambah, harga semasa sudah melepasi kedudukan pada 2008.

Kebimbangan kekangan terhadap bekalan makanan terutama minyak masak terus meningkat ekoran beberapa kejadian banjir di Malaysia, pengeluar kedua terbesar minyak sawit di dunia.

Pada masa yang sama, Thailand pula mengumumkan untuk membeli 120,000 tan MSM bagi meningkatkan kekurangan bekalan minyak masak.

''Permintaan-permintaan berasakan makanan, bukan minyak atau spekulasi mula meningkat sejak 2008,'' menurut penganalisis minyak sawit, yang merujuk kepada peningkatan permintaan bagi minyak sayuran yang merekodkan harga RM4,486 setiap tan bersama dengan komoditi lain. - REUTERS

RINGGIT - NILAI RM DIJANGKA MEROSOT HUJUNG TAHUN 2011

Nilai ringgit merosot akhir tahun

KUALA LUMPUR 4 Feb. - Pengukuhan nilai Ringgit sejak akhir-akhir ini dijangka merosot menjelang hujung tahun 2011 apabila ekonomi Amerika Syarikat (AS) yang lembap sepanjang dua tahun lalu mula menunjukkan tanda-tanda pemulihan.

Ringgit baru-baru ini mencatat rekod terbaik untuk tempoh 13 tahun apabila mengukuh sebanyak RM3.042 berbanding satu dolar AS.

Menurut Ketua Bahagian Ekuiti Hwang DBS Investment Management Bhd., Gan Eng Peng, prestasi positif itu bakal 'dirosakkan' apabila ekonomi Amerika menunjukkan pengukuhan hasil bantuan sektor eksport yang berkembang didorong kelemahan dolar.

"Petunjuk positif ini walaupun kecil dijangka berjaya menarik pelaburan kembali ke Amerika.

"Tambahan pula dengan keputusan Bank Negara yang tidak menaikkan kadar faedah secara agresif tahun ini seperti mana yang dilakukan pada 2010 akan memburukkan lagi sentimen terhadap ringgit, " katanya kepada Utusan Malaysia di sini.

Namun begitu, Eng Peng percaya mata wang tempatan itu masih mampu untuk terus mengukuh berbanding Euro tahun ini didorong oleh krisis ekonomi di Eropah dan program menyelamat (bailout) daripada kerajaan.

Manakala bagi ekonomi tempatan, Eng Peng menjangkakan prestasi positif yang dicatat tahun lalu akan berterusan pada 2011 didorong dasar monetari yang kekal menyokong pertumbuhan ekonomi selain asas ekonomi negara yang kukuh.

Katanya, ini termasuk kecairan yang cukup tinggi dalam sistem ditambah dengan kepercayaan terhadap pemulihan sebenar ekonomi global dan penilaian positif terhadap aktiviti penggabungan dan pengambilan alih (M&A).

"Malaysia sebagai sebuah negara yang sedang berkembang mendapat manfaat daripada aliran keluar dana daripada negara-negara yang sedang bergelut dengan isu inflasi seperti China, India dan Indonesia, " katanya.

Jelas Eng Peng, kadar inflasi di Malaysia yang berada antara dua hingga tiga peratus adalah stabil dan berada di kedudukan paling rendah di kalangan negara-negara membangun.

Katanya, situasi sekarang adalah kombinasi daripada aliran masuk asing jangka pendek dan jangka panjang serta pelabur runcit tempatan yang kembali semula ke dalam pasaran.

Katanya, aliran ini akan berterusan sehingga awal tahun 2011 didorong oleh kadar faedah yang rendah dan pertumbuhan lemah di kalangan negara-negara maju.

"Malaysia adalah salah satu ekonomi yang sedang berkembang yang disarankan oleh firma penyelidikan antarabangsa sebagai destinasi pelaburan saham pilihan berbanding lain-lain pasaran di Asia Pasifik, " katanya.

Namun begitu, menurut Eng Peng, cerita kejayaan Malaysia pastinya turut disumbang oleh Pelan Transformasi Ekonomi (ETP) jika ia mampu dilaksanakan dengan baik.

"Masyarakat pelaburan percaya ini adalah sesuatu yang berbeza dan jika pelan ini berjaya dilaksanakan dengan sempurna ia akan memberi manfaat kepada sektor-sektor utama seperti, minyak, gas dan pembinaan, "katanya.

Tambah beliau lagi, rangsangan seperti itu akan terus memacu aliran masuk pelaburan asing yang terus mencari-cari 'cerita-cerita' menarik bagi pertumbuhan jangka masa panjang di negara ini.

SAHAM - BELI SAHAM PUBLIC BANK SEKARANG

OSK Kekalkan Saranan 'Beli' Terhadap Saham Public Bank

KUALA LUMPUR, 2 Feb (Bernama) -- OSK Investment Research mengekalkan saranan "beli" terhadap saham Public Bank Bhd apabila pulangan pada ekuitinya (ROE) telah dinaikkan secara marginal kepada 26.3 peratus daripada 26 peratus dan harga sasaran daripada RM14.20 kepada RM14.40.

Dalam satu nota penyelidikannya pada Rabu, OSK berkata potensi peningkatan sasaran ROE pada jangka sederhana berasaskan strategi yang lebih fokus di dalam mengembangkan barisan perniagaan pendapatan fi ROE yang lebih tinggi, boleh menjadi sebagai satu pemangkin penarafan semula bagi bank itu.

"Keputusan tahun kewangan 2010 kumpulan itu disatukan dengan anggaran tahun sepenuhnya tetapi agak ke hadapan sedikit daripada konsensus. Ia mewakili unjuran konsensus kami dan konsensus tahun sepenuhnya masing-masing sebanyak 99.6 peratus dan 104.8 peratus.

"Keputusan itu boleh dipuji kerana kumpulan itu terus mencatatkan di atas kadar pertumbuhan industri.

"Ini diterjemahkan kepada penambahbaikan sumbangan satu transkrip dalam ROE dalam rekod 27.1 peratus, walau pun berikutan lanskap perbankan domestik berdaya saing, yang memberikan tekanan besar ke atas keseluruhan penghasilan pinjaman peruncitan dan tekanan menarik kadar faedah deposit secara umumnya," katanya.

Syarikat penyelidikan itu juga telah menaikkan unjuran pendapatan tahun kewangan 2011 dan 2012 masing-masing sebanyak 2.9 peratus dan 3.7 peratus, dengan mengambil kira pertumbuhan pendapatan berasaskan fi yang lebih kukuh dari perniagaan bancassuarance bank itu.

RINGGIT - SASARAN 2011 - RM3 BERBANDING US DOLLAR

Ringgit Tiada Kemungkinan Berpatah Balik Ke Tahap Pra-1997 Dalam Jangka Terdekat

KUALA LUMPUR, 2 Feb (Bernama) -- Peningkatan ringgit berbanding dolar AS secara beransur-ansur dijangka berterusan tahun ini tetapi kemungkinan mata wang Malaysia itu kembali ke paras sebelum krisis kewangan Asia pada tahun-tahun 1997/98 pada kira-kira 2.50 dalam jangka terdekat ini adalah tipis.

"Kita ada sasaran akhir tahun pada paras 3.0 ringgit berbanding dolar AS tetapi ia mungkin berlegar pada sekitar 3.15 dalam suku kedua berikutan kelemahan keseluruhan mata wang Asia," kata Ketua Pertukaran Mata Wang Asia dan Strategi Pendapatan Tetap Merril Lynch Bank of America, Claudio Piron.

Beliau mengingatkan bahawa risiko kemungkiran pembayaran bon oleh kerajaan di Eropah dan pemberhentian pusingan kedua pelonggaran dasar kewangan oleh AS boleh menjadi penghalang kepada kepesatan ini.

Dalam wawancara dengan Bernama, beliau berkata: "Memang bukan rahsia lagi bahawa pasaran sedang berkembang di Asia begitu popular di kalangan pelabur-pelabur antarabangsa sejak tahun lepas, dan berikutan itu, rantau ini menerima banyak pengaliran masuk dana.

"Dan ada risiko berlaku sedikit pengaliran keluar dalam suku kedua," katanya.

Justeru itu, ringgit dijangka susut sedikit dalam suku kedua sebelum mengukuh ke paras 3.0 menjelang akhir tahun, katanya sambil menambah bahawa unit tempatan itu kini diberikan nilai 2.2 peratus lebih tinggi.

Sejak permulaan tahun ini, unit tempatan itu meningkat kira-kira 1.28 peratus manakala won Korea 1.9 peratus dan dolar Taiwan 4.04 peratus.

Tahun lepas, ringgit melonjak 12 peratus berbanding mata wang Amerika itu.

Menurut Piron ringgit tiada kemungkinan mencapai paras sebelum krisis kewangan Asia 1997/98 dalam jangka terdekat ini, tetapi ini boleh berlaku dalam masa tiga hingga loma tahun.

Bagi mata wang itu mengukuh begitu banyak dalam masa 12 hingga 18 bulan akan datang, katanya, perlu ada krisis fundamental dalam pasaran-pasaran maju dan kemungkiran pembayaran bon kerajaan di Eropah, tetapi kemungkinan senario sedemikian wujud amat tipis, kerana situasi hutang di AS masih berada pada tahap terkawal.

"Dalam 12 bulan kebelakangan ini, kita telah melihat begitu banyak rancangan dibuat. Kita ada segala strategi yang boleh difikirkan," katanya menjawab soalan sama ada pasaran boleh mengalami semula kelembapan kewangan pada 2008.

Mengenai inflasi, beliau berkata seperti biasa, bank-bank pusat Asia berada di belakang keluk (lewat). Bagaimanapun, ini tidak bererti tidak baik, kerana situasi itu sebahagiannya disebabkan oleh inflasi eksogen dan tidak semestinya disebabkan oleh permintaan dalam Asia.

"Bank-bank pusat Asia cenderung berada di belakang keluk kerana bank-bank ini tidak mewujudkannya. Jadi, apa yang boleh dilakukan tentang itu? Adakah kita menaikkan kadar faedah untuk menangani kenaikan harga makanan disebabkan oleh faktor cuaca dan perubahan keutamaan kerana pendapatan yang semakin meningkat? Inilah sesuatu yang perlu Asia hadapi," katanya.

Di kalangan semua bank pusat, Bank Negara Malaysia (BNM) merupakan bank pusat yang paling proaktif di rantau ini.

"Saya rasa BNM unik sebab ia menggunakan pertukaran asing dan kadar faedah untuk mengembalikan dasar kepada keadaan biasa. Kita menjangkakan BNM menaikkan kadar sebanyak 50 mata asas lagi tahun ini," katanya.

Minggu lepas, BNM mengekalkan kadar dasar semalaman pada 2.75 peratus disebabkan oleh tahap inflasi yang rendah dan kekurangan bukti tentang lebihan permintaan memberi tekanan kepada harga.

Bagaimanapun, bank pusat itu membayangkan penggunaan alat dasar tambahan seperti keperluan rizab berkanun dan langkah-langkah pemberian pinjaman makroprudential, untuk mengelak risiko ketidakseimbangan makroekonomi dan kewangan.

Bank Negara Malaysia menaikkan kadar faedah sebanyak tiga kali dalam tempoh di antara Mac dengan Julai 2010 bagi membendung tekanan harga.

KERJAYA - PROSPEK PEKERJAAN DI MALAYSIA UNTUK TAHUN 2011 DIJANGKA CERAH

Lebih banyak pekerjaan tahun ini

KUALA LUMPUR 1 Feb. – Kelly Services (M) Sdn. Bhd. (Kelly Malaysia) menjangkakan tahun ini menjanjikan peluang-peluang pekerjaan kepada pekerja mahir dan graduan baru ekoran lonjakan beberapa sektor ekonomi.

Antaranya, industri teknologi dan maklumat (ICT), minyak dan gas, hospitaliti dan pelancongan, perbankan Islam, teknologi sesawang, penjagaan kesihatan dan sains hayat, kemahiran pengurusan alam sekitar serta pembangunan kejuruteraan dan elektronik.

Firma penyelesaian pekerjaan itu berkata, pasaran pekerjaan di Malaysia kekal kompetitif memandangkan sektor perniagaan kembali berada di momentum.

Bagaimanapun, Kelly Malaysia tidak menolak fokus pekerjaan adalah dalam sektor-sektor memacu ke arah insentif pengetahuan, selari dengan hala tuju negara untuk menjadi ekonomi berpendapatan tinggi.

Pengarah Urusan Kelly Malaysia, Melissa Norman berkata, kerajaan memperkenalkan pelbagai inisiatif dijangka mengurangkan penghijrahan bakat-bakat Malaysia ke luar negara.

Menurut beliau, perkembangan pantas masyarakat yang dipacu oleh komputer dan teknologi, dijangka meningkatkan pertumbuhan industri ICT.

Dengan pertumbuhan itu, permintaan bagi modal insan yang membabitkan keselamatan rangkaian kepada multimedia kreatif akan bertambah popular.

‘‘Sebagai sebuah pasaran baru muncul, kami melihat ia akan meningkatkan permintaan bagi pasaran tertentu,’’ ujar Norman.

Tambah beliau, Indeks Kakitangan Global Kelly turut memberi petunjuk bagi meningkatkan kesetiaan pekerja, organisasi perlu kekal fokus kepada pengurusan bakat melalui latihan, pembangunan, meningkatkan kemahiran dan mentakrifkan peranan kakitangan.

Melissa berkata, sektor korporat kini mengiktiraf kepentingan prestasi berasaskan laporan dan menawarkan peningkatan dan bonus untuk mengekalkan bakat-bakat yang ada.

‘‘Kebanyakan organisasi mempunyai kepelbagaian kakitangan dan Sumber Manusia perlu mempunyai perancangan bagi menggantikan kakitangan bersara dan menyeimbangkan pemindahan kemahiran dan membawa pekerja baru dalam organisasi,’’ kata beliau.

Ia penting untuk memastikan syarikat dan kakitangan memiliki kesepadanan latihan, kemahiran dan program pemantauan bagi pertumbuhan kepada organisasi dan menyediakan kepimpinan kedua.

EKONOMI - HALA TUJU DUNIA KE ARAH PEMULIHAN EKONOMI SEJAGAT

Dua bahaya ketidakseimbangan

SINGAPURA 1 Feb. - Ketidakseimbangan sejagat yang berlaku merentasi negara-negara dunia dikhuatiri menyebabkan pemulihan ekonomi global menjadi rapuh.

Pengarah Urusan Dana Kewangan Antarabangsa, Dominique Strauss-Kahn memberi amaran bahawa kebimbangan itu akan meningkatkan perlindungan sosial dan ketidakstabilan politik dan boleh mengakibatkan peperangan.

''Pemulihan ekonomi masih dalam proses dan ia bukanlah pemulihan seperti yang dijangkakan,'' katanya dalam syarahan awam di Singapura di sini hari ini.

Beliau menyifatkan pemulihan yang disebabkan oleh ketegangan akan menyebabkan krisis lain berlaku.

''Saya melihat tentang dua bahaya ketidakseimbangan,'' tambah beliau.

Jelas Strauss-Kahn, dua peringkat berbeza pemulihan ekonomi antara negara-negara maju dan negara-negara baru muncul adalah ketidakseimbangan dan ia sudah berlaku sebelum krisis ekonomi pada penghujung 2008.

''Memandangkan pertumbuhan ekonomi negara-negara maju masih berada di bawah potensi, negara-negara baru muncul dan membangun tumbuh dengan pantas - sebahagian akan melepasi jangkaan,'' ujarnya.

Pertumbuhan dalam ekonomi seperti China dan Jerman masih dikuasai oleh eksport manakala Amerika Syarikat pula dipacu oleh permintaan domestik.

Strauss-Kahn menambah, ketidakseimbangan global telah menyebabkan kestabilan pemulihan berada dalam risiko.

Risiko kedua pula ialah ketidakseimbangan keadaan di kalangan negara-negara, seperti pertumbuhan pengangguran dan jurang pertumbuhan pendapatan.

Sebagai contoh, katanya, kadar pengangguran masih kukuh di Tunisia dan peningkatan masalah sosial di negara-negara lain.

Pada bulan lalu, Tunisia berhadapan dengan pemberontakan menentang pemerintahan Presiden Tunisia, Zine El Abidine Ben Ali sehingga berjaya menjatuhkan beliau.

Hari ini, Mesir pula mengalami masalah yang sama apabila rakyatnya mahu pemerintahan Presiden Hosni Mubarak selama 30 tahun berakhir.

''Apabila lebih banyak ketegangan antara negara meningkat, kita akan melihat peningkatan perlindungan dalam perdagangan dan kewangan.

''Peningkatan ketegangan antara negara, bakal menambah ketidakstabilan sosial dan politik di kalangan negara-negara termasuk peperangan,'' tambah Strauss-Kahn. - Agensi

PETROLEUM - RUSUHAN DI MESIR PENGARUHI HARGA MINYAK KE PARAS US$100 SETONG

Krisis di Mesir lonjakkan minyak ke paras AS$100

SINGAPURA 1 Feb. - Harga minyak mentah dunia melonjak ke paras AS$100 (RM305) setong, tertinggi sejak 2008 dalam sesi dagangan hari ini berikutan berlakunya rusuhan yang teruk di Mesir.

Rusuhan yang bertujuan menjatuhkan Presiden Hosni Mubarak semakin memuncak dijangka mampu mengganggu laluan perdagangan minyak di Terusan Suez.

Mesir bukan pengeluar minyak utama dunia tetapi Terusan Suez yang berada di negara itu merupakan laluan penting perdagangan minyak dengan merekodkan laluan lebih 2.4 juta tong sehari.

Jumlah itu menyamai keluaran kasar minyak harian bagi Iraq dan Brazil.

Kontrak utama New York, harga minyak mentah bermutu tinggi bagi penghantaran bulan Mac mengalami kejatuhan sebanyak 20 peratus kepada AS$91.99 (RM281) setong pada sesi dagangan tengah hari.

Minyak mentah Brent North Sea pula jatuh AS$0.50 (RM1.50) kepada AS$100.51 (RM307.5) setong selepas mencapai paras 101.73 (RM311), iaitu tertinggi sejak Oktober 2008.

Kejatuhan harga pada awal sesi dagangan di Asia disebabkan berlakunya pengambilan untung oleh pedagang, kata penganalisis pelaburan Phillip Futures, Ong Yi Ling di Singapura hari ini.

''Salah satu faktor pengambilan untung berlaku adalah kerana harga minyak telah mencapai paras tertinggi sejak 27 bulan lalu,'' katanya sambil menambah kejatuhan ini mungkin berlaku hanya untuk sementara, sekiranya krisis di Mesir berlarutan.

''Berbeza dengan situasi (minyak mentah) Brent, jika tekanan ini berlarutan ia akan menyokong kepada peningkatan harga minyak,'' kata beliau.

Peningkatan pasaran minyak mentah tersebut akhirnya akan mengundang impak negatif kepada pemulihan ekonomi," Ong berkata.

Keadaan Mesir semakin teruk berikutan perarakan rakyat untuk mendesak perletakan jawatan Presiden Hosni Mubarak yang telah berlanjutan lebih seminggu

Para penganalisis dari Barclays Capital berkata, kebimbangan di Mesir akan merancakkan kenaikan harga minyak dunia.

''Kami fikir kebarangkalian penutupan Terusan Suez sangat mustahil pada masa ini,'' tambahnya.

PETROLEUM - HARGA PETROL RON97 NAIK KE RM2.50

RON97 naik 10 sen lagi

Harga petrol RON97 akan dinaikkan 10 sen berkuatkuasa tengah malam ini menurut satu sumber industri.

Dengan kenaikan itu, harga petrol RON97 akan meningkat menjadi RM2.50 seliter (RM2.40 sebelumnya).

Ini merupakan kenaikan harga yang keempat berturut-turut bagi petrol RON97.

Kenaikan harga ini juga dilakukan sehari selepas pilihan raya kecil DUN Tenang yang berlangsung semalam.

Semenjak tahun lalu, harga RON97 mula dinaikkan kepada RM2.15 pada 2 November, RM2.30 pada 1 Disember dan terus meningkat kepada RM2.50 pada 4 Januari tahun ini.

Harga bagi petrol RON97 yang banyak digunakan oleh kenderaan berkuasa tinggi, tidak ditetapkan kerajaan kerana ia diapung mengikut pasaran minyak dunia semasa.

Apungan itu diperkenalkan tahun lalu dan satu gred baru petrol RON95 turut diperkenalkan.

Harga bagi RON95 kini ditetapkan pada kadar RM1.80 seliter.

Pengurangan subsidi bagi bahan keperluan seperti petrol telahpun mula diperkenalkan melalui Unit Pengurusan Prestasi dan Pelaksanaan (PEMANDU) sejak awal tahun lalu.

Badan berkenaan ditubuhkan bagi mengurangkan beban subsidi negara.

HARTANAH - PERLU DASAR PERUMAHAN BARU UNTUK RAKYAT BERPENDAPATAN RM3000 SEBULAN

Gubal dasar perumahan negara

KUALA LUMPUR 30 Jan. - Kerajaan perlu memperkenalkan pendekatan baharu dalam dasar perumahan negara bagi melindungi nasib rakyat yang pendapatan isi rumahnya sekitar RM3,000 sebulan bagi membolehkan mereka mampu memiliki rumah di kawasan bandar.

Ini kerana dasar sedia ada terlalu fokus untuk menyediakan rumah mampu milik kepada golongan berpendapatan rendah dengan jumlah pendapatan isi rumah kurang daripada RM2,500 sebulan, kata Senator Datuk Abdul Rahim Rahman, Pengerusi Eksekutif Rahim & Co., sebuah firma perunding pelaburan hartanah antarabangsa.

"Dasar baharu perlu digubal dengan mewujudkan fokus baharu iaitu membantu golongan berpendapatan sederhana yang berpendapatan RM3,000 sebulan untuk memiliki rumah sendiri.

"Golongan tersebut ketika ini sangat sukar untuk memiliki rumah malah terpaksa bersaing dengan golongan berpendapatan tinggi dan sudah pasti mereka akan tewas," katanya kepada Utusan Malaysia di sini hari ini.

Abdul Rahim berkata, kini sudah tiba masanya kerajaan mewujudkan kuota baharu bagi golongan tersebut menyelesaikan masalah berkenaan untuk jangka masa panjang.

Katanya, golongan yang mempunyai pendapatan isi rumah sebanyak RM3,000 sebulan semakin meningkat ketika ini seiring dengan perkembangan ekonomi semasa iaitu menjangkau 70 peratus daripada golongan bekerja di Malaysia.

"Saya mencadangkan agar diwujudkan kuota sekurang-kurangnya 20 peratus untuk golongan ini bagi setiap projek perumahan baharu di seluruh negara. Ketika ini kita sudah mempunyai dasar 30 peratus untuk rumah kos rendah dan dasar ini sangat baik dan perlu dikekalkan, cuma ditambah kuota baharu sahaja.

"Jika tidak dibuat, golongan ini akan bersaing untuk memiliki rumah kos rendah dan terpaksa melakukan penipuan dokumen atau sebagainya untuk memiliki rumah berkenaan. Akhirnya golongan berpendapatan rendah juga yang menerima kesan yang teruk.

"Perkara ini dah berlaku. Kita boleh lihat rumah-rumah kos rendah di Kuala Lumpur misalnya, pemiliknya memiliki kenderaan yang tidak melambangkan status mereka sebagai penghuni rumah kos rendah," jelasnya.

Beliau berkata, langkah mewujudkan kuota baharu tersebut merupakan cara yang paling praktikal dan tidak membebankan mana-mana pihak terutamanya pemaju perumahan.

Tidak dinafikan aspek keuntungan menjadi keutamaan pemaju perumahan, tetapi jika kerajaan berjaya mewujudkan mekanisme atau insentif yang sesuai, maka perkara ini mampu dilaksanakan, katanya.

Ditanya mengenai pembiayaan perumahan 100 peratus melalui Cagamas oleh kerajaan, Abdul Rahim berkata, cadangan tersebut memang baik tetapi beberapa persoalan seperti bilangan rumah yang ada, di mana lokasi rumah berkenaan dan kerajaan atau swasta yang bertanggungjawab membina perumahan terbabit perlu diselesaikan

"Pengumuman dalam Rancangan Malaysia Kesepuluh (RMK-10) tersebut masih longgar dari segi keberkesanannya. Insentif diberi tetapi masalah kekurangan rumah dan harga yang melampaui kemampuan rakyat tetap berlaku.

"Ketika ini, tidak ada undang-undang penyelarasan harga rumah mengikut kawasan. Maka harga ditetapkan ikut harga pasaran dan keberanian pemaju. Kesannya dapat dilihat sekarang.

"Contohnya, rumah kos rendah di Kuala Lumpur sepatutnya berharga RM42,000, tetapi adakah masih ada rumah dengan nilai berkenaan hari ini di ibu kota?" ujarnya.

Selain masalah kuota, Abdul Rahim turut membangkitkan masalah lokasi perumahan mampu milik yang dilaksanakan ketika ini yang tidak mempunyai sistem perhubungan dan pengangkutan yang baik bagi memudahkan rakyat ke Kuala Lumpur untuk bekerja.

Beliau berkata, masalah jarak lokasi perumahan yang terlalu jauh bukan menjadi isu utama kerana semua orang sudah mengetahui bahawa Kuala Lumpur sudah tidak mempunyai tanah yang luas bagi dibangunkan untuk tujuan kediaman.

"Masalah jarak dapat diatasi jika ada sistem perhubungan yang mampu memendekkan masa perjalanan ke ibu kota, contohnya seperti lebuh raya dan sistem transit aliran ringan (LRT).

"Ketika ini saya lihat Sungai Buloh merupakan lokasi paling sesuai untuk membangunkan perumahan baharu untuk dihuni rakyat yang bekerja di Kuala Lumpur," katanya.

Ditanya mengenai dasar kuota 30 peratus untuk rumah kos rendah bagi setiap projek perumahan yang dilihat semakin kurang mendapat perhatian pihak swasta, Abdul Rahim berkata, ia hanya dasar galakkan kerajaan pusat dan bukannya undang-undang.

"Jika pihak swasta tidak melaksanakan, ia bukan satu kesalahan. Namun pihak pemaju swasta perlu ada rasa tanggungjawab kepada rakyat.

"Selain itu, kerajaan pusat tidak mempunyai kuasa dalam hal ini, kerana undang-undang melibatkan tanah dan kelulusan projek perumahan adalah di bawah bidang kuasa kerajaan negeri," katanya.

HARTANAH - ORANG KAYA NAK BELI RUMAH MEWAH PUN MINTAK DISKAUN KE?

Mansuh diskaun hartanah bumiputera

SHAH ALAM 26 Julai - Ahli Parlimen Petaling Jaya Utara, Tony Pua mencadangkan agar kerajaan negeri memansuhkan dasar pemberian diskaun bumiputera dalam pemilikan hartanah komersial dan rumah mewah di Selangor.

Katanya, langkah itu mampu memberi kesan ekonomi yang lebih baik kepada kerajaan Selangor dari segi persaingan termasuk meningkatkan keyakinan pelabur terhadap sektor hartanah di negeri itu.

Menurutnya, tidak ada sebab diskaun bumiputera dikekalkan melibatkan kedua-dua jenis hartanah itu kerana sudah tentu bumiputera yang terlibat dalam pemilikan tersebut adalah mereka yang berkemampuan.

''Jadi adalah wajar diskaun kepada bumiputera untuk pemilikan hartanah ini tidak dikekalkan kerana ia melibatkan nilai yang tinggi.

''Maknanya, bumiputera perlu berdikari dalam soal pemilikan hartanah berkenaan," katanya ketika dihubungi di sini hari ini.

Menurut Tony, pemansuhan diskaun itu mampu memberi kesan positif kepada ekonomi Selangor kerana selain mewujudkan nilai hartanah yang stabil ia juga menjadikan pasaran lebih adil.

Beliau berkata, sekiranya projek pembangunan hartanah itu melibatkan penglibatan kerajaan negeri, pemansuhan diskaun memberi keuntungan kepada kerajaan negeri berdasarkan nilai pasaran semasa dan hasilnya boleh disalurkan membantu pihak lebih memerlukan.

Bagaimanapun, katanya, cadangan tersebut hanya melibatkan nilai hartanah melebihi RM500,000 ke atas.

Tony yang juga Penasihat Ekonomi kepada Setiausaha Agung DAP turut mengkritik pelaksanaan diskaun itu yang disifatkannya tidak adil kerana mungkin digunakan oleh pihak tertentu untuk mengaut keuntungan.

''Diskaun sebanyak tujuh peratus itu membolehkan pihak tertentu khususnya orang tengah mendapatkan hartanah dengan harga rendah kemudian dijual pada harga lebih tinggi,'' katanya.

Beliau turut mencadangkan agar kerajaan negeri mengkaji semula pemberian tanah kepada anak syarikatnya yang dilihat tidak membantu dalam pembangunan hartanah di Selangor.

Menurutnya, kerajaan negeri didapati mempunyai kira-kira 50 hingga 80 anak syarikat yang kesemuanya terlibat dengan pembangunan hartanah di negeri ini.

''Keadaan ini menunjukkan kerajaan negeri memberi subsidi kepada banyak anak syarikat untuk mendapatkan tanah yang murah bagi menjalankan pembangunan berkenaan.

''Keadaan ini tidak akan menjadikan sektor hartanah di Selangor kompetitif," katanya.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 27 Julai 2010

EMAS - ANALISIS OLEH OCBC UNTUK TAHUN 2011 (PENILAIAN PADA JAN 2011)

OCBC jangka kenaikan emas terhad tahun ini

KUALA LUMPUR 28 Jan. - Kenaikan emas dijangka terhad tahun ini disebabkan oleh pengurangan pegangan emas sebagai komoditi selamat dan ekuiti yang menjadi kaedah pelaburan pilihan, kata OCBC Bank.

"Kami menjangka minat risiko bertahan dalam separuh pertama tahun ini, justeru itu, kedudukan emas dijangka turun perlahan-lahan," kata bank itu dalam nota penyelidikan komoditinya hari ini.

Ia berkata, harga emas tidak dijangka didorong oleh minat spekulatif kali ini dan pasaran kurang bulis bagi harga emas.

Sekiranya keyakinan ekonomi berbalik, ini boleh menyediakan pola harga tidak menentu bagi emas, kata bank itu.

Emas turun kepada AS$1,313.93 (RM4,007.49) satu aun semalam selepas paras tinggi AS$1,420.80 (RM4,333.44) pada 31 Disember tahun lepas, mewakili penurunan sebanyak 7.5 peratus.

OCBC berkata, buat masa sekarang sokongan segera bagi emas ialah pada AS$1,300 (RM3,965), diikuti AS$1,285 (RM3,919.25).

"Jika ini dikeluarkan, harga emas mungkin kembali semula kepada sekurang-kurangnya sekitar AS$1,250 (RM3,812.50)," kata bank itu. - BERNAMA

PROJEK KERAJAAN - DI MANA LOKASI-LOKASI STESEN MRT?

All eyes and ears on second MRT

KUALA LUMPUR: The second mass rapid transit (MRT) line, which circles the Kuala Lumpur city centre (KLCC) orbital and known as the “circle line”, is already in the final planning stage.

The details are expected to be announced in March.

“Its alignment must depict the current and future business districts in Kuala Lumpur,” said Minister in the Prime Minister's Department and chief executive officer of Pemandu Datuk Seri Idris Jala during an Economic Transformation Programme (ETP) update to analysts and fund managers recently.

In the longer term, a third line to Port Klang was being comtemplated, he said. The circle line is expected to cover the hotspots surrounding the KLCC, Jalan Bukit Bintang, the new Kuala Lumpur International Financial District in Dataran Perdana, KL Ecocity, Pusat Bandar Damansara and Sentul, among others.

Meanwhile, the “blue line” the first line which is a 50km alignment that covers Sungai Buloh to Kajang, via Pusat Bandar Damansara and Bukit Bintang is slated for completion in 2016. The network of all the three MRT lines will be fully operational by 2020.

“Greater KL now has a population of 6 million people. By 2020, we will have 10 million people. If we don't have the MRT, the city will be choked. Right now, nearly everybody drives. This is not sustainable,” said Idris.

He added that currently 13% of people commuted using urban transportation. Under the ETP, Idris said this should increase to 50%, adding that the funding structure for the MRT would be disclosed by end-February.

“Apart from reducing travelling time, the MRT will also cause property prices to appreciate because of better accessibility. If your house is near the MRT station, prices will go up because of the commercialisation created around the area,” said Idris.

Some analysts are wary of the ambitious plans laid out by Pemandu.

“As usual, it's a case of execution. Will the Government be able to actually implement the project? We'll need to see it being done to believe it. More importantly, how is the Government going to fund this project?” asked a construction analyst.

Another analyst said the Government was likely to reduce cost by getting developers to co-fund some of the MRT stations.

On implementation, he said that Pemandu would have learnt from past lessons of the LRT, monorail and commuter train.

Some brokers have notably been able to analyse the impact of the proposed MRT comprehensively.

In a Malaysia Market Strategy Report titled “Property boom-boom” released on Jan 26, global investment bank UBS' head of research Chris Oh said Malaysia was set to enjoy improved connectivity in the coming years with the proposed infrastructure rollout of the MRT system and possible high-speed rail linkage between Kuala Lumpur and Singapore.

He said the MRT captured the imagination of the people, developers and investors. He expects property value around a radius of 20km of the city centre to rise significantly.

The preference would be on developers who have vast landbank with high-density mixed development around MRT stations.

“Interest in Malaysian property will be fuelled by foreigners looking out for higher returns (via undervalued currency and low entry costs) than their home countries (Singapore and Hong Kong) and the absence of significant restrictions on property ownership by foreigners,” said Oh.

Singapore-based DBS Research was the first to issue a property sector report titled “Entering a Golden Era” on Jan 14, analysing the impact of MRT on the property sector.

The analyst, Yee Mei Hui, said: “The MRT system is expected to be a structural catalyst for the rise in value of the real estate surrounding MRT stations.”

In the report, the firm was projecting boldly that land values in MRT hot spots could jump by up to six-fold over the next five years.

She said the MRT would have a strong structural impact on the Kuala Lumpur real estate, given that the KL city had been under-invested since the last wave of mega-projects in the late 1990s.

The new MRT will create new opportunities for high-density mixed developments, urban renewal and new suburban townships.

In turn, this has boosted the potential for land prices to reach new peaks with higher plot ratios and more commercial developments. Other than existing prime areas, she identified KL Ecocity, Pusat Bandar Damansara and Sentul as new locations for high-density developments to watch out for.

EMAS - HARGA EMAS TAHUN 2011 DIJANGKA SEKITAR US$1500 (PENILAIAN PADA JAN 2011)

Harga emas cecah RM4,650 seaun

KUALA LUMPUR 6 Jan. - Harga emas dunia bakal mencecah paras AS$1,500 (RM4,650) satu auns pada tahun ini, kata Pengerusi Eksekutif dan Pengarah Urusan Poh Kong Holdings Bhd. (Poh Kong), Datuk Eddie Choon.

Katanya, peningkatan itu dijangka berlaku memandangkan trend semasa dan permintaan berterusan di pasaran.

''Pada tahun lalu, harga emas bagi satu auns adalah sekitar AS$1,400 (RM4,340) dan ia terus meningkat.

''Walaupun pada awal tahun ini, harganya mengalami sedikit penurunan, tetapi kami yakin ia bakal mencecah AS$1,500 satu auns,'' katanya.

Beliau berkata demikian selepas di minta mengulas mengenai harga pasaran semasa emas pada sidang media selepas mesyuarat agung tahunan Poh Kong di sini hari ini.

Hadir sama, Ketua Perhubungan Korporat, Pentadbiran & Sumber Manusia, Margaret Hon dan Akauntan, Hoh Sze Haw.

Tahun lalu, harga komoditi mengalami lonjakan positif apabila ditutup pada paras yang tinggi terutama bagi emas hingga ke minyak mentah.

Harga emas ditutup pada paras AS$1,421.40 (RM4406.34) satu auns pada hari terakhir 2010, naik kira-kira 31 peratus berbanding tahun sebelumnya.

Para penganalisis menjangkakan trend peningkatan harga akan berterusan pada tahun ini kerana emas merupakan komoditi paling cemerlang dari aspek peningkatan harga pada tahun lalu.

Secara tradisinya ia dilihat sebagai pelaburan perlindungan nilai dan sering digunakan sebagai mekanisme lindung nilai terhadap deflasi.

Sementara itu, ketika ditanya mengenai perkembangan perniagaan, Choon berkata, pada tahun ini Poh Kong akan menambah tiga lagi cawangan dengan pelaburan sebanyak RM9 juta.

''Tiga cawangan tersebut terletak di Semenanjung Malaysia dengan yang pertama adalah di Nilai, Negeri Sembilan dijangka dibuka pada suku pertama tahun ini.

''Dua lagi cawangan masih belum dikenal pasti. Pelaburan bagi setiap cawangan adalah sebanyak RM3 juta,'' jelasnya.

Penambahan tiga cawangan itu akan menyaksikan Poh Kong memiliki 100 buah cawangan di seluruh negara.

Tambah beliau, setakat ini fokus perkembangan perniagaan adalah tertumpu di Semenanjung Malaysia.

''Dalam masa terdekat ini, kami masih belum merancang untuk menambah cawangan di Malaysia Timur dan di luar negara.

''Tetapi kami sentiasa meninjau sebarang peluang. Sekiranya ia bertepatan dengan kehendak perniagaan Poh Kong, kami akan pertimbangkan pada masa hadapan,'' katanya.

Poh kong menguasai 15 peratus pasaran barangan kemas emas dan tahun ini merupakan ulang tahun syarikat itu yang ke 35 tahun.

Pelbagai promosi dijalankan bagi menyambut ulang tahun itu sehingga 31 Ogos ini.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 7 Jan 2011.

EMAS - HARGA EMAS TAHUN 2010 SEKITAR US$1300 (PENILAIAN PADA MEI 2010)

2010: harga emas dijangka RM4,160 satu aun

KUALA LUMPUR 30 April - Kuwait Finance House (Malaysia) Bhd. (KFHMB) yang menyediakan produk emas melalui KFH Gold Account-i, optimis bahawa harga emas akan meningkat sehingga AS$1,300 (RM4,160) satu aun pada tahun ini.

Ramalan itu dilakukan oleh penasihat barangan logam dunia, GFMS Ltd.

Pengerusi KFHMB, Shaheen Al-Ghanem berkata, para pelabur yang membeli dan memiliki emas dijangka memperoleh faedah daripadanya sebagai simpanan jangka panjang.

Malah, katanya, sambutan memberangsangkan ditunjukkan oleh para pelanggan KFHMB dengan membeli emas di bawah akaun KFH Gold Account-i sejak ia diperkenalkan Februari lalu.

''Ia merupakan bukti bahawa emas berupakan bahan logam berharga yang sentiasa mendapat permintaan tinggi,'' katanya.

Beliau berkata demikian sewaktu berucap pada majlis pelancaran KFH Gold Account-i di sini hari ini.

Hadir sama pada majlis ialah Ketua Pegawai Eksekutif KFHMB, Jamelah Jamaluddin, Ketua Peruncitan dan Perbankan Penggunanya, Attar Salleh dan Ketua Bahagian Perbendaharaan dan Perniagaan Antarabangsa KFHMB, Mohamed Iqbal Jr.

Sementara itu, Shaheen menambah, produk emas yang diperkenalkan pihaknya menunjukkan komitmen bank untuk membangunkan lebih banyak penyelesaian kewangan Islam berinovatif untuk para pelanggan.

Sejak KFHMB memulakan operasi pada 8 Ogos 2005, katanya, bank tersebut telah menawarkan 85 produk yang diluluskan oleh Bank Negara Malaysia, semuanya berlandaskan konsep pematuhan syariah.

Selain itu, jelas Shaheen lagi, bahagian perbendaharaan KFHMB telah memajukan perniagaan dagangan emas untuk bank sejak 2007.

Katanya, pasukan di bahagian itu kini telah menikmati hasilnya setelah mengambil masa selama tiga tahun melakukan penyelidikan, mempertimbangkan dan kelulusan produk emas tersebut.

''Bahagian perbendaharaan KFHMB turut mengambil maklumat dan panduan daripada salah sebuah syarikat dalam Kumpulan, Kuveyt Turk Participation Bank yang mempunyai pengalaman luas dalam urusan perniagaan emas,'' ujarnya.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 1 Mei 2010.

EMAS - DIKATAKAN KEBAL DARIPADA INFLASI (BERITA TAHUN 2007)

Emas menjadi petunjuk inflasi global

LANGKAH kerajaan Amerika Syarikat (AS) membendung krisis subprima dengan menyuntik kecairan dilihat oleh ramai penganalisis ekonomi global sebagai satu penyelesaian jangka pendek, dan boleh menyebabkan berlaku inflasi kepada ekonomi dunia.

Pada 18 September lalu, Jawatankuasa Pasaran Terbuka Persekutuan (FOMC) bank pusat AS terpaksa menurunkan kadar faedahnya sebanyak 50 mata asas iaitu daripada 5.25 peratus kepada 4.75 peratus dan FOMC dijangka akan terus melaksanakan langkah tersebut sekali lagi sekiranya krisis kredit subprima terus mengancam sektor kewangan negara kuasa besar itu.

Lanjutan daripada langkah itu, penanda aras pasaran saham AS, Indeks Perusahaan Dow Jones melonjak 417 mata pada hari berikutnya diikuti oleh pasaran saham utama global lain termasuk Malaysia yang menyaksikan Indeks Komposit Kuala Lumpur (IKKL) juga melonjak semula daripada paras terendah 1,197 mata pada 17 September lalu kepada 1,336.30 pada penutup akhir minggu lalu.

Ramai pakar ekonomi dunia menyifatkan langkah FOMC itu hanya mampu merangsang pasaran modal dengan merendahkan kos pinjaman dalam jangka pendek.

Namun langkah itu juga menyebabkan nilai dolar AS turut jatuh dan mendedahkan dunia kepada risiko inflasi.

Pakar Ekonomi Inter-Pacific Securities Sdn. Bhd., Anthony Dass berkata, hanya satu komponen dalam ekonomi iaitu pasaran ekuiti memberi reaksi positif kepada langkah AS itu kerana mempunyai kecairan yang banyak.

Kecairan yang banyak ini telah mempengaruhi permintaan terhadap komoditi lain termasuk emas dan minyak mentah sehingga mendorong kenaikan harga komoditi-komoditi tersebut kepada paras tertinggi baru.

Menurutnya, ini mengakibatkan harga emas yang direkodkan pada 21 September lalu mencatat harga tertinggi dalam tempoh 27 tahun iaitu pada AS$745 (RM2,570) bagi setiap aun troy.

Beliau berkata, harga emas selalunya menjadi petunjuk kepada inflasi global, sambil memberikan contoh apabila AS mengalami inflasi sebanyak 12 peratus pada tahun 1980 ketika emas merekodkan paras tertinggi pada AS$850 setiap aun troy.

Dass berkata, dalam masa yang sama, sejak 1990-an harga minyak mentah telah mengikuti pergerakan harga emas dalam memberi petunjuk awal mengenai kadar inflasi global.

‘‘Langkah FOMC menaikkan kadar faedah menyebabkan pelabur-pelabur menjual mata wang dolar secara besar-besaran dan menjejaskan mata wang dolar AS berbanding mata wang negara lain’’ katanya.

Pada peringkat global, dolar AS selaku mata wang rizab antarabangsa dengan sebahagian besar urusniaga global dilakukan dalam mata wang tersebut turut mengalami kejatuhan nilai.

Akibatnya ramai pelabur merasakan lebih selamat membeli emas kerana ia merupakan komoditi yang dianggap selamat untuk disimpan dan pada masa yang sama mereka juga enggan memegang dolar kerana nilainya yang rendah.

Harga komoditi komersial iaitu minyak mentah juga merekodkan paras tertinggi dalam sejarah apabila mencecah AS$82 (RM282.90) setong di New York Merchantile Exchange pada 21 September lalu dan kekal di atas paras AS$80 setong hingga akhir minggu lalu.

Majlis Emas Sedunia (World Gold Council - WGC) dalam satu laporan hasil penyelidikannya baru-baru ini berkata, cara terbaik melihat sama ada dasar monetari AS itu bakal membawa tekanan kepada inflasi atau tidak adalah dengan melihat kepada harga emas.

WGC berkata, pergerakan harga emas telah lama dan lebih awal digunakan dalam meramalkan arah aliran inflasi, berbanding harga minyak dan bon.

“Sejak 1990an, kenaikan harga emas bergerak seiring dengan harga minyak serta bon, bagaimanapun pergerakan harga emas selalunya mendahului harga minyak dan bon setahun lebih awal,” tambah WGC.

Menurut WGC, emas adalah simbol kekayaan dan tidak digunakan, berbanding bahan mentah industri dan komoditi lain seperti minyak yang habis digunakan.

Jika dibandingkan dengan logam lain seperti perak dan tembaga, emas lebih cair dan mudah ditunaikan dan boleh digunakan kembali untuk membeli barangan dan perkhidmatan lain.

Menurut WGC, perubahan harga emas juga merupakan petunjuk utama pergerakan nilai mata wang atau nilai benar harga barangan yang mengambil kira kadar inflasi.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 1 Oktober 2007.

EMAS - HARGA EMAS TAHUN 2006 SEKITAR US$700 (PENILAIAN PADA MEI 2006)

Harga emas di paras tertinggi dalam 25 tahun

KUALA LUMPUR 10 Mei - Selepas emas hitam - minyak - berada di paras harga tertinggi dalam sejarah, kini emas tulin pula turut melonjakkan harganya melepasi AS$700 atau RM2,507.86 seauns.

Harga logam itu adalah yang tertinggi dalam tempoh 25 tahun.

Semuanya gara-gara kerana pasaran dunia bimbang kepada krisis nuklear Iran.

Emas yang diniagakan di New York, mencapai AS$701.50 seauns, paras tertinggi sejak bulan Oktober 1980 manakala di London, mencecah AS$700.80 seauns buat kali pertama sejak bulan September 1980, demikian menurut laporan agensi berita asing.

Urusniaga di kedua-dua bursa itu adalah penanda aras kepada harga emas sejagat.

Harga emas meningkat sekitar 35 peratus tahun ini apabila para pelabur mengalihkan kepada emas untuk melindungi nilai pelaburan mereka berikutan ketidaktentuan pasaran dunia akibat isu nuklear Iran, kenaikan harga bahan api dan ketidaktentuan masa depan dolar.

Harga emas mencapai paras tertinggi dalam sejarah apabila mencecah AS$850 seauns pada Januari 1980.

Ukuran

Di Malaysia, pengurus sebuah syarikat emas terkemuka yang enggan dinamakan berkata, harga logam berkenaan di negara ini, dijangka meningkat sebanyak RM100 segram dalam tempoh satu hingga dua bulan lagi.

Harga segram emas, ukuran yang digunakan di Malaysia, kini adalah di antara RM75 hingga RM80 untuk emas jenis 196 dan 22 karat.

Beliau optimis harga emas boleh melambung lebih daripada jangkaan sekiranya mata wang dolar terus susut.

``Pada masa itu, orang ramai akan membeli lebih banyak kerana kurang yakin terhadap nilai wang berbanding emas.

``Tetapi sekiranya dolar Amerika meningkat, harga emas akan jatuh,'' katanya ketika dihubungi Utusan Malaysia di sini hari ini.

Mengulas lanjut, beliau berkata, kenaikan harga emas dunia akan menyaksikan pengguna menjual barang kemas untuk mendapat faedah daripada kenaikan itu.

``Harga barang kemas terpakai bergantung kepada pasaran semasa,'' tambah beliau.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 11 Mei 2006.

HARTANAH - NILAI SEMAKIN MENINGKAT, PELABUR ASING YANG UNTUNG

Undang-undang pemilikan hartanah kita terlonggar di dunia

KUALA LUMPUR 16 Dis. – Undang-undang pemilikan hartanah di Malaysia adalah paling longgar di dunia dan keadaan ini menarik kehadiran pelabur asing sehingga menjejaskan peluang rakyat negara ini.

Persaingan itu menyebabkan nilai sektor berkenaan melambung mencecah paras terlalu tinggi dan berada di luar kemampuan mereka, kata Ahli Jawatankuasa Eksekutif Persatuan Penilai, Pengurus Harta, Ejen Harta dan Perunding Harta Swasta Malaysia (PEPS), Y. H. Ooi.

Beliau yang juga Pengarah Urusan Knight Frank, berkata, nisbah permintaan hartanah antara rakyat tempatan dan asing pada tahun ini adalah 70:30 dan berdasarkan perkiraan semasa, jumlah penguasaan rakyat asing akan meningkat tahun hadapan.

Menurutnya, walaupun peningkatan nilai hartanah membantu meningkatkan ekonomi negara tetapi ia juga memberikan impak negatif kepada rakyat sekiranya tiada kawalan.

Ooi mendakwa, tiada sebarang had dikenakan kepada para pelabur asing dari segi pemilikan jumlah aset dan lokasi sekiranya ingin memiliki hartanah di Malaysia.

Beliau menjelaskan beberapa negara seperti Australia dan Singapura mempunyai undang-undang ketat terhadap pemilikan hartanah di kalangan pelabur asing.

“Antaranya had bilangan aset, hanya boleh membeli aset yang sedang atau belum dibina dan pelbagai lagi bagi melindungi kepentingan rakyat tempatan,” katanya pada sidang akhbar di sini hari ini sempena Sidang Kemuncak Hartanah Malaysia 2011 yang akan diadakan pada 18 Januari depan.

Turut hadir bekas Ketua Pengarah Penilaian, Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta, Datuk Mani Usilappan yang juga Ahli Jawatankuasa Eksekutif PEPS dan Presiden PEPS, Choy Yue Kwong.

Ooi berkata, faktor persaingan ini menyebabkan nilai hartanah di kawasan bandar melonjak tinggi dan langsung tidak mampu dimiliki oleh rakyat berpendapatan sederhana serta ke bawah.

“Kita tidak mampu menandingi kuasa beli pelabur asing dan akhirnya hanya mampu melihat aset strategik dimiliki orang luar. Sesuatu perlu diambil untuk menilai semula masalah ini,” kata beliau.

Ooi menambah, pelabur asing yang banyak memiliki aset di Malaysia adalah dari Singapura, Hong Kong, Indonesia, Eropah dan rantau Asia Tengah.

Lokasi yang menarik perhatian mereka adalah Kuala Lumpur dan sekitar Lembah Klang atas faktor infrastruktur dan kemudahan yang serba lengkap.

Mani pula menjelaskan, sekiranya keadaan itu berterusan, mungkin akan timbul persoalan sama ada industri hartanah tempatan dibina untuk rakyat atau pelabur asing.

Sementara itu, Yue Kwong berkata, nilai hartanah di Asia termasuk Malaysia dijangka terus meningkat pada tahun depan berikutan pertumbuhan ekonominya yang positif meskipun berlaku kemerosotan di Amerika Syarikat (AS) dan Eropah.

Katanya, keadaan ekonomi luar yang tidak menggalakkan akan menyaksikan dana pelaburan khususnya sektor hartanah bakal beralih ke Asia dan Malaysia turut mendapat faedahnya berdasarkan kemudahan infrastruktur sedia ada.

Beliau berkata, permintaan tinggi dalam sektor hartanah tempatan akan meningkatkan kadar kecairan pasaran dan nilai hartanah khususnya di Kuala Lumpur.

“Peningkatan nilai hartanah pada tahun depan mungkin tidak setinggi tahun ini yang mencatat peningkatan 30 peratus kerana pertumbuhan ekonomi negara dijangka perlahan,” jelasnya.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 17 Disember 2010.

PETROLEUM - HARGA MINYAK DUNIA MENGHAMPIRI AS$100 SETONG

Harga minyak tiada kesan ketara - Penganalisis

KUALA LUMPUR 30 Jan. - Kenaikan harga minyak dunia dijangka tidak memberi kesan ketara kepada Malaysia selagi nilai mata wang ringgit terus meningkat berbanding dolar Amerika Syarikat (AS).

Penganalisis dan Ketua Penyelidik Jupiter Securities, Pong Teng Siew berkata, meskipun begitu, kenaikan harga minyak bakal menjejaskan pasaran eksport memandangkan pemulihan negara-negara maju terjejas akibat kenaikan harga minyak.

Menurut beliau, jumlah eksport AS kini menyusut dengan mendadak disebabkan tumpuan negara itu lebih kepada minyak berbanding barangan lain.

Jelasnya, senario yang berlaku itu mengakibatkan negara-negara perdagangan seperti Malaysia turut terjejas.

Bagaimanapun, katanya, di Malaysia antara perkara yang menjadi kebimbangan apabila kenaikan harga minyak ialah kenaikan inflasi dan dan kenaikan harga barangan makanan.

''Sebenarnya masalah ini sedang dirasai oleh rakyat Malaysia. Barangan semakin mahal dan menyebabkan kuasa membeli kita semakin terhad.

''Lebih teruk lagi pendapatan boleh guna juga kian merosot dan ini memang membimbangkan kerana rakyat Malaysia semakin miskin'' katanya kepada Utusan Malaysia di sini.

Beliau berkata demikian ketika diminta mengulas mengenai trend kenaikan dunia yang semakin pantas sejak kebelakang ini.

Harga minyak dunia mula mencatatkan kenaikan pada penghujung 2010 pada sekitar AS$90 (RM274.5) setong.

Para penganalisis menjangkakan harga emas hitam itu boleh mencapai paras AS$100 (RM305) hingga AS$110 (RM335.50) setong pada tahun ini.

Pertubuhan Negara-Negara Pengeksport Minyak (OPEC) juga sudah memberi petunjuk akan menyokong kenaikan harga minyak pada tahun ini.

Malah, wakil Iran di OPEC, Mohammad Ali Khatibi menaruh harapan harga minyak meningkat AS$100 setong tidak lama lagi.

Teng Siew menambah, situasi semasa semakin menjejaskan pendapatan rakyat disebabkan harga komoditi yang lain meningkat lebih pantas daripada harga minyak.

Menurut beliau, sebenarnya hampir seluruh dunia mengalami masalah yang sama kerana ia berlaku akibat tindakan AS mencetak wang berlebihan.

''Dolar AS sekarang melimpah-ruah di seluruh dunia tetapi bukan melalui perdagangan sebaliknya di pasaran kewangan. Itulah yang menjadi kebimbangan,'' ujar beliau.

Ditanya adakah kenaikan harga minyak dunia akan memberi kepada harga minyak di Malaysia, beliau berkata: ''Rakyat tidak boleh selama-lamanya mengharapkan subsidi daripada kerajaan kerana ia boleh mengakibatkan hutang negara meningkat.''

Teng Siew menambah, Malaysia akan 'dihukum' melalui penarafan bon sekiranya hutang terus meningkat seperti yang dialami oleh Ireland, Greek dan Portugis

Bagaimanapun, di Malaysia, para pengguna masih mempunyai pilihan untuk menggunakan RON95 dan RON97.

Mengulas mengenai langkah AS mencetak dolar AS, beliau berkata, kuasa besar itu memang sengaja berbuat demikian untuk memulihkan semula ekonominya yang runtuh.

Limpahan wang itu akan menyebabkan negara itu mengalami inflasi yang tinggi dan di sebalik keadaan tersebut, kerajaan AS bakal menjana lebihan pendapatan daripada keuntungan korporat dan bank melalui pelbagai cukai.

''Dalam keadaan sekarang tidak banyak perkara boleh dilakukan kecuali berharap AS menghentikan pendekatan tersebut semata-mata untuk memulihkan negaranya,'' tambah Teng Siew.

PROJEK KERAJAAN - SILING BANGUNAN KERAJAAN RUNTUH LAGI!!

Siling di kawasan lobi utama Hospital Serdang runtuh

SERDANG 30 Jan. – Siling berukuran di kawasan lobi utama Hospital Serdang dilaporkan runtuh tengah malam tadi, dipercayai insiden pertama seumpamanya yang berlaku di hospital itu sejak ia mula beroperasi pada Disember 2005.

Insiden yang berlaku kira-kira 12.30 malam itu telah mengakibatkan bahagian-bahagian dan serpihan siling bertaburan di kawasan lantai lobi.

Jurucakap hospital tersebut ketika dihubungi berkata, tiada kecederaan yang berlaku kerana ketika kejadian tiada orang awam atau pelawat berada di sekitar lokasi.

"Kami juga telah kerahkan pengawal untuk menutup kawasan itu sebaik sahaja kejadian sampai kepada pengetahuan kami. Satu lencongan juga telah dibuat bagi tujuan keselamatan,” katanya.

Jurucakap itu berkata, satu siasatan terperinci sedang dilakukan bagi mengenal pasti punca sebenar kejadian. – Bernama