PETROLEUM - HARGA PETROL RON97 NAIK KE RM2.50

RON97 naik 10 sen lagi

Harga petrol RON97 akan dinaikkan 10 sen berkuatkuasa tengah malam ini menurut satu sumber industri.

Dengan kenaikan itu, harga petrol RON97 akan meningkat menjadi RM2.50 seliter (RM2.40 sebelumnya).

Ini merupakan kenaikan harga yang keempat berturut-turut bagi petrol RON97.

Kenaikan harga ini juga dilakukan sehari selepas pilihan raya kecil DUN Tenang yang berlangsung semalam.

Semenjak tahun lalu, harga RON97 mula dinaikkan kepada RM2.15 pada 2 November, RM2.30 pada 1 Disember dan terus meningkat kepada RM2.50 pada 4 Januari tahun ini.

Harga bagi petrol RON97 yang banyak digunakan oleh kenderaan berkuasa tinggi, tidak ditetapkan kerajaan kerana ia diapung mengikut pasaran minyak dunia semasa.

Apungan itu diperkenalkan tahun lalu dan satu gred baru petrol RON95 turut diperkenalkan.

Harga bagi RON95 kini ditetapkan pada kadar RM1.80 seliter.

Pengurangan subsidi bagi bahan keperluan seperti petrol telahpun mula diperkenalkan melalui Unit Pengurusan Prestasi dan Pelaksanaan (PEMANDU) sejak awal tahun lalu.

Badan berkenaan ditubuhkan bagi mengurangkan beban subsidi negara.

HARTANAH - PERLU DASAR PERUMAHAN BARU UNTUK RAKYAT BERPENDAPATAN RM3000 SEBULAN

Gubal dasar perumahan negara

KUALA LUMPUR 30 Jan. - Kerajaan perlu memperkenalkan pendekatan baharu dalam dasar perumahan negara bagi melindungi nasib rakyat yang pendapatan isi rumahnya sekitar RM3,000 sebulan bagi membolehkan mereka mampu memiliki rumah di kawasan bandar.

Ini kerana dasar sedia ada terlalu fokus untuk menyediakan rumah mampu milik kepada golongan berpendapatan rendah dengan jumlah pendapatan isi rumah kurang daripada RM2,500 sebulan, kata Senator Datuk Abdul Rahim Rahman, Pengerusi Eksekutif Rahim & Co., sebuah firma perunding pelaburan hartanah antarabangsa.

"Dasar baharu perlu digubal dengan mewujudkan fokus baharu iaitu membantu golongan berpendapatan sederhana yang berpendapatan RM3,000 sebulan untuk memiliki rumah sendiri.

"Golongan tersebut ketika ini sangat sukar untuk memiliki rumah malah terpaksa bersaing dengan golongan berpendapatan tinggi dan sudah pasti mereka akan tewas," katanya kepada Utusan Malaysia di sini hari ini.

Abdul Rahim berkata, kini sudah tiba masanya kerajaan mewujudkan kuota baharu bagi golongan tersebut menyelesaikan masalah berkenaan untuk jangka masa panjang.

Katanya, golongan yang mempunyai pendapatan isi rumah sebanyak RM3,000 sebulan semakin meningkat ketika ini seiring dengan perkembangan ekonomi semasa iaitu menjangkau 70 peratus daripada golongan bekerja di Malaysia.

"Saya mencadangkan agar diwujudkan kuota sekurang-kurangnya 20 peratus untuk golongan ini bagi setiap projek perumahan baharu di seluruh negara. Ketika ini kita sudah mempunyai dasar 30 peratus untuk rumah kos rendah dan dasar ini sangat baik dan perlu dikekalkan, cuma ditambah kuota baharu sahaja.

"Jika tidak dibuat, golongan ini akan bersaing untuk memiliki rumah kos rendah dan terpaksa melakukan penipuan dokumen atau sebagainya untuk memiliki rumah berkenaan. Akhirnya golongan berpendapatan rendah juga yang menerima kesan yang teruk.

"Perkara ini dah berlaku. Kita boleh lihat rumah-rumah kos rendah di Kuala Lumpur misalnya, pemiliknya memiliki kenderaan yang tidak melambangkan status mereka sebagai penghuni rumah kos rendah," jelasnya.

Beliau berkata, langkah mewujudkan kuota baharu tersebut merupakan cara yang paling praktikal dan tidak membebankan mana-mana pihak terutamanya pemaju perumahan.

Tidak dinafikan aspek keuntungan menjadi keutamaan pemaju perumahan, tetapi jika kerajaan berjaya mewujudkan mekanisme atau insentif yang sesuai, maka perkara ini mampu dilaksanakan, katanya.

Ditanya mengenai pembiayaan perumahan 100 peratus melalui Cagamas oleh kerajaan, Abdul Rahim berkata, cadangan tersebut memang baik tetapi beberapa persoalan seperti bilangan rumah yang ada, di mana lokasi rumah berkenaan dan kerajaan atau swasta yang bertanggungjawab membina perumahan terbabit perlu diselesaikan

"Pengumuman dalam Rancangan Malaysia Kesepuluh (RMK-10) tersebut masih longgar dari segi keberkesanannya. Insentif diberi tetapi masalah kekurangan rumah dan harga yang melampaui kemampuan rakyat tetap berlaku.

"Ketika ini, tidak ada undang-undang penyelarasan harga rumah mengikut kawasan. Maka harga ditetapkan ikut harga pasaran dan keberanian pemaju. Kesannya dapat dilihat sekarang.

"Contohnya, rumah kos rendah di Kuala Lumpur sepatutnya berharga RM42,000, tetapi adakah masih ada rumah dengan nilai berkenaan hari ini di ibu kota?" ujarnya.

Selain masalah kuota, Abdul Rahim turut membangkitkan masalah lokasi perumahan mampu milik yang dilaksanakan ketika ini yang tidak mempunyai sistem perhubungan dan pengangkutan yang baik bagi memudahkan rakyat ke Kuala Lumpur untuk bekerja.

Beliau berkata, masalah jarak lokasi perumahan yang terlalu jauh bukan menjadi isu utama kerana semua orang sudah mengetahui bahawa Kuala Lumpur sudah tidak mempunyai tanah yang luas bagi dibangunkan untuk tujuan kediaman.

"Masalah jarak dapat diatasi jika ada sistem perhubungan yang mampu memendekkan masa perjalanan ke ibu kota, contohnya seperti lebuh raya dan sistem transit aliran ringan (LRT).

"Ketika ini saya lihat Sungai Buloh merupakan lokasi paling sesuai untuk membangunkan perumahan baharu untuk dihuni rakyat yang bekerja di Kuala Lumpur," katanya.

Ditanya mengenai dasar kuota 30 peratus untuk rumah kos rendah bagi setiap projek perumahan yang dilihat semakin kurang mendapat perhatian pihak swasta, Abdul Rahim berkata, ia hanya dasar galakkan kerajaan pusat dan bukannya undang-undang.

"Jika pihak swasta tidak melaksanakan, ia bukan satu kesalahan. Namun pihak pemaju swasta perlu ada rasa tanggungjawab kepada rakyat.

"Selain itu, kerajaan pusat tidak mempunyai kuasa dalam hal ini, kerana undang-undang melibatkan tanah dan kelulusan projek perumahan adalah di bawah bidang kuasa kerajaan negeri," katanya.

HARTANAH - ORANG KAYA NAK BELI RUMAH MEWAH PUN MINTAK DISKAUN KE?

Mansuh diskaun hartanah bumiputera

SHAH ALAM 26 Julai - Ahli Parlimen Petaling Jaya Utara, Tony Pua mencadangkan agar kerajaan negeri memansuhkan dasar pemberian diskaun bumiputera dalam pemilikan hartanah komersial dan rumah mewah di Selangor.

Katanya, langkah itu mampu memberi kesan ekonomi yang lebih baik kepada kerajaan Selangor dari segi persaingan termasuk meningkatkan keyakinan pelabur terhadap sektor hartanah di negeri itu.

Menurutnya, tidak ada sebab diskaun bumiputera dikekalkan melibatkan kedua-dua jenis hartanah itu kerana sudah tentu bumiputera yang terlibat dalam pemilikan tersebut adalah mereka yang berkemampuan.

''Jadi adalah wajar diskaun kepada bumiputera untuk pemilikan hartanah ini tidak dikekalkan kerana ia melibatkan nilai yang tinggi.

''Maknanya, bumiputera perlu berdikari dalam soal pemilikan hartanah berkenaan," katanya ketika dihubungi di sini hari ini.

Menurut Tony, pemansuhan diskaun itu mampu memberi kesan positif kepada ekonomi Selangor kerana selain mewujudkan nilai hartanah yang stabil ia juga menjadikan pasaran lebih adil.

Beliau berkata, sekiranya projek pembangunan hartanah itu melibatkan penglibatan kerajaan negeri, pemansuhan diskaun memberi keuntungan kepada kerajaan negeri berdasarkan nilai pasaran semasa dan hasilnya boleh disalurkan membantu pihak lebih memerlukan.

Bagaimanapun, katanya, cadangan tersebut hanya melibatkan nilai hartanah melebihi RM500,000 ke atas.

Tony yang juga Penasihat Ekonomi kepada Setiausaha Agung DAP turut mengkritik pelaksanaan diskaun itu yang disifatkannya tidak adil kerana mungkin digunakan oleh pihak tertentu untuk mengaut keuntungan.

''Diskaun sebanyak tujuh peratus itu membolehkan pihak tertentu khususnya orang tengah mendapatkan hartanah dengan harga rendah kemudian dijual pada harga lebih tinggi,'' katanya.

Beliau turut mencadangkan agar kerajaan negeri mengkaji semula pemberian tanah kepada anak syarikatnya yang dilihat tidak membantu dalam pembangunan hartanah di Selangor.

Menurutnya, kerajaan negeri didapati mempunyai kira-kira 50 hingga 80 anak syarikat yang kesemuanya terlibat dengan pembangunan hartanah di negeri ini.

''Keadaan ini menunjukkan kerajaan negeri memberi subsidi kepada banyak anak syarikat untuk mendapatkan tanah yang murah bagi menjalankan pembangunan berkenaan.

''Keadaan ini tidak akan menjadikan sektor hartanah di Selangor kompetitif," katanya.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 27 Julai 2010

EMAS - ANALISIS OLEH OCBC UNTUK TAHUN 2011 (PENILAIAN PADA JAN 2011)

OCBC jangka kenaikan emas terhad tahun ini

KUALA LUMPUR 28 Jan. - Kenaikan emas dijangka terhad tahun ini disebabkan oleh pengurangan pegangan emas sebagai komoditi selamat dan ekuiti yang menjadi kaedah pelaburan pilihan, kata OCBC Bank.

"Kami menjangka minat risiko bertahan dalam separuh pertama tahun ini, justeru itu, kedudukan emas dijangka turun perlahan-lahan," kata bank itu dalam nota penyelidikan komoditinya hari ini.

Ia berkata, harga emas tidak dijangka didorong oleh minat spekulatif kali ini dan pasaran kurang bulis bagi harga emas.

Sekiranya keyakinan ekonomi berbalik, ini boleh menyediakan pola harga tidak menentu bagi emas, kata bank itu.

Emas turun kepada AS$1,313.93 (RM4,007.49) satu aun semalam selepas paras tinggi AS$1,420.80 (RM4,333.44) pada 31 Disember tahun lepas, mewakili penurunan sebanyak 7.5 peratus.

OCBC berkata, buat masa sekarang sokongan segera bagi emas ialah pada AS$1,300 (RM3,965), diikuti AS$1,285 (RM3,919.25).

"Jika ini dikeluarkan, harga emas mungkin kembali semula kepada sekurang-kurangnya sekitar AS$1,250 (RM3,812.50)," kata bank itu. - BERNAMA

PROJEK KERAJAAN - DI MANA LOKASI-LOKASI STESEN MRT?

All eyes and ears on second MRT

KUALA LUMPUR: The second mass rapid transit (MRT) line, which circles the Kuala Lumpur city centre (KLCC) orbital and known as the “circle line”, is already in the final planning stage.

The details are expected to be announced in March.

“Its alignment must depict the current and future business districts in Kuala Lumpur,” said Minister in the Prime Minister's Department and chief executive officer of Pemandu Datuk Seri Idris Jala during an Economic Transformation Programme (ETP) update to analysts and fund managers recently.

In the longer term, a third line to Port Klang was being comtemplated, he said. The circle line is expected to cover the hotspots surrounding the KLCC, Jalan Bukit Bintang, the new Kuala Lumpur International Financial District in Dataran Perdana, KL Ecocity, Pusat Bandar Damansara and Sentul, among others.

Meanwhile, the “blue line” the first line which is a 50km alignment that covers Sungai Buloh to Kajang, via Pusat Bandar Damansara and Bukit Bintang is slated for completion in 2016. The network of all the three MRT lines will be fully operational by 2020.

“Greater KL now has a population of 6 million people. By 2020, we will have 10 million people. If we don't have the MRT, the city will be choked. Right now, nearly everybody drives. This is not sustainable,” said Idris.

He added that currently 13% of people commuted using urban transportation. Under the ETP, Idris said this should increase to 50%, adding that the funding structure for the MRT would be disclosed by end-February.

“Apart from reducing travelling time, the MRT will also cause property prices to appreciate because of better accessibility. If your house is near the MRT station, prices will go up because of the commercialisation created around the area,” said Idris.

Some analysts are wary of the ambitious plans laid out by Pemandu.

“As usual, it's a case of execution. Will the Government be able to actually implement the project? We'll need to see it being done to believe it. More importantly, how is the Government going to fund this project?” asked a construction analyst.

Another analyst said the Government was likely to reduce cost by getting developers to co-fund some of the MRT stations.

On implementation, he said that Pemandu would have learnt from past lessons of the LRT, monorail and commuter train.

Some brokers have notably been able to analyse the impact of the proposed MRT comprehensively.

In a Malaysia Market Strategy Report titled “Property boom-boom” released on Jan 26, global investment bank UBS' head of research Chris Oh said Malaysia was set to enjoy improved connectivity in the coming years with the proposed infrastructure rollout of the MRT system and possible high-speed rail linkage between Kuala Lumpur and Singapore.

He said the MRT captured the imagination of the people, developers and investors. He expects property value around a radius of 20km of the city centre to rise significantly.

The preference would be on developers who have vast landbank with high-density mixed development around MRT stations.

“Interest in Malaysian property will be fuelled by foreigners looking out for higher returns (via undervalued currency and low entry costs) than their home countries (Singapore and Hong Kong) and the absence of significant restrictions on property ownership by foreigners,” said Oh.

Singapore-based DBS Research was the first to issue a property sector report titled “Entering a Golden Era” on Jan 14, analysing the impact of MRT on the property sector.

The analyst, Yee Mei Hui, said: “The MRT system is expected to be a structural catalyst for the rise in value of the real estate surrounding MRT stations.”

In the report, the firm was projecting boldly that land values in MRT hot spots could jump by up to six-fold over the next five years.

She said the MRT would have a strong structural impact on the Kuala Lumpur real estate, given that the KL city had been under-invested since the last wave of mega-projects in the late 1990s.

The new MRT will create new opportunities for high-density mixed developments, urban renewal and new suburban townships.

In turn, this has boosted the potential for land prices to reach new peaks with higher plot ratios and more commercial developments. Other than existing prime areas, she identified KL Ecocity, Pusat Bandar Damansara and Sentul as new locations for high-density developments to watch out for.

EMAS - HARGA EMAS TAHUN 2011 DIJANGKA SEKITAR US$1500 (PENILAIAN PADA JAN 2011)

Harga emas cecah RM4,650 seaun

KUALA LUMPUR 6 Jan. - Harga emas dunia bakal mencecah paras AS$1,500 (RM4,650) satu auns pada tahun ini, kata Pengerusi Eksekutif dan Pengarah Urusan Poh Kong Holdings Bhd. (Poh Kong), Datuk Eddie Choon.

Katanya, peningkatan itu dijangka berlaku memandangkan trend semasa dan permintaan berterusan di pasaran.

''Pada tahun lalu, harga emas bagi satu auns adalah sekitar AS$1,400 (RM4,340) dan ia terus meningkat.

''Walaupun pada awal tahun ini, harganya mengalami sedikit penurunan, tetapi kami yakin ia bakal mencecah AS$1,500 satu auns,'' katanya.

Beliau berkata demikian selepas di minta mengulas mengenai harga pasaran semasa emas pada sidang media selepas mesyuarat agung tahunan Poh Kong di sini hari ini.

Hadir sama, Ketua Perhubungan Korporat, Pentadbiran & Sumber Manusia, Margaret Hon dan Akauntan, Hoh Sze Haw.

Tahun lalu, harga komoditi mengalami lonjakan positif apabila ditutup pada paras yang tinggi terutama bagi emas hingga ke minyak mentah.

Harga emas ditutup pada paras AS$1,421.40 (RM4406.34) satu auns pada hari terakhir 2010, naik kira-kira 31 peratus berbanding tahun sebelumnya.

Para penganalisis menjangkakan trend peningkatan harga akan berterusan pada tahun ini kerana emas merupakan komoditi paling cemerlang dari aspek peningkatan harga pada tahun lalu.

Secara tradisinya ia dilihat sebagai pelaburan perlindungan nilai dan sering digunakan sebagai mekanisme lindung nilai terhadap deflasi.

Sementara itu, ketika ditanya mengenai perkembangan perniagaan, Choon berkata, pada tahun ini Poh Kong akan menambah tiga lagi cawangan dengan pelaburan sebanyak RM9 juta.

''Tiga cawangan tersebut terletak di Semenanjung Malaysia dengan yang pertama adalah di Nilai, Negeri Sembilan dijangka dibuka pada suku pertama tahun ini.

''Dua lagi cawangan masih belum dikenal pasti. Pelaburan bagi setiap cawangan adalah sebanyak RM3 juta,'' jelasnya.

Penambahan tiga cawangan itu akan menyaksikan Poh Kong memiliki 100 buah cawangan di seluruh negara.

Tambah beliau, setakat ini fokus perkembangan perniagaan adalah tertumpu di Semenanjung Malaysia.

''Dalam masa terdekat ini, kami masih belum merancang untuk menambah cawangan di Malaysia Timur dan di luar negara.

''Tetapi kami sentiasa meninjau sebarang peluang. Sekiranya ia bertepatan dengan kehendak perniagaan Poh Kong, kami akan pertimbangkan pada masa hadapan,'' katanya.

Poh kong menguasai 15 peratus pasaran barangan kemas emas dan tahun ini merupakan ulang tahun syarikat itu yang ke 35 tahun.

Pelbagai promosi dijalankan bagi menyambut ulang tahun itu sehingga 31 Ogos ini.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 7 Jan 2011.

EMAS - HARGA EMAS TAHUN 2010 SEKITAR US$1300 (PENILAIAN PADA MEI 2010)

2010: harga emas dijangka RM4,160 satu aun

KUALA LUMPUR 30 April - Kuwait Finance House (Malaysia) Bhd. (KFHMB) yang menyediakan produk emas melalui KFH Gold Account-i, optimis bahawa harga emas akan meningkat sehingga AS$1,300 (RM4,160) satu aun pada tahun ini.

Ramalan itu dilakukan oleh penasihat barangan logam dunia, GFMS Ltd.

Pengerusi KFHMB, Shaheen Al-Ghanem berkata, para pelabur yang membeli dan memiliki emas dijangka memperoleh faedah daripadanya sebagai simpanan jangka panjang.

Malah, katanya, sambutan memberangsangkan ditunjukkan oleh para pelanggan KFHMB dengan membeli emas di bawah akaun KFH Gold Account-i sejak ia diperkenalkan Februari lalu.

''Ia merupakan bukti bahawa emas berupakan bahan logam berharga yang sentiasa mendapat permintaan tinggi,'' katanya.

Beliau berkata demikian sewaktu berucap pada majlis pelancaran KFH Gold Account-i di sini hari ini.

Hadir sama pada majlis ialah Ketua Pegawai Eksekutif KFHMB, Jamelah Jamaluddin, Ketua Peruncitan dan Perbankan Penggunanya, Attar Salleh dan Ketua Bahagian Perbendaharaan dan Perniagaan Antarabangsa KFHMB, Mohamed Iqbal Jr.

Sementara itu, Shaheen menambah, produk emas yang diperkenalkan pihaknya menunjukkan komitmen bank untuk membangunkan lebih banyak penyelesaian kewangan Islam berinovatif untuk para pelanggan.

Sejak KFHMB memulakan operasi pada 8 Ogos 2005, katanya, bank tersebut telah menawarkan 85 produk yang diluluskan oleh Bank Negara Malaysia, semuanya berlandaskan konsep pematuhan syariah.

Selain itu, jelas Shaheen lagi, bahagian perbendaharaan KFHMB telah memajukan perniagaan dagangan emas untuk bank sejak 2007.

Katanya, pasukan di bahagian itu kini telah menikmati hasilnya setelah mengambil masa selama tiga tahun melakukan penyelidikan, mempertimbangkan dan kelulusan produk emas tersebut.

''Bahagian perbendaharaan KFHMB turut mengambil maklumat dan panduan daripada salah sebuah syarikat dalam Kumpulan, Kuveyt Turk Participation Bank yang mempunyai pengalaman luas dalam urusan perniagaan emas,'' ujarnya.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 1 Mei 2010.