PETROLEUM - HARGA PETROL RON97 NAIK KE RM2.50

RON97 naik 10 sen lagi

Harga petrol RON97 akan dinaikkan 10 sen berkuatkuasa tengah malam ini menurut satu sumber industri.

Dengan kenaikan itu, harga petrol RON97 akan meningkat menjadi RM2.50 seliter (RM2.40 sebelumnya).

Ini merupakan kenaikan harga yang keempat berturut-turut bagi petrol RON97.

Kenaikan harga ini juga dilakukan sehari selepas pilihan raya kecil DUN Tenang yang berlangsung semalam.

Semenjak tahun lalu, harga RON97 mula dinaikkan kepada RM2.15 pada 2 November, RM2.30 pada 1 Disember dan terus meningkat kepada RM2.50 pada 4 Januari tahun ini.

Harga bagi petrol RON97 yang banyak digunakan oleh kenderaan berkuasa tinggi, tidak ditetapkan kerajaan kerana ia diapung mengikut pasaran minyak dunia semasa.

Apungan itu diperkenalkan tahun lalu dan satu gred baru petrol RON95 turut diperkenalkan.

Harga bagi RON95 kini ditetapkan pada kadar RM1.80 seliter.

Pengurangan subsidi bagi bahan keperluan seperti petrol telahpun mula diperkenalkan melalui Unit Pengurusan Prestasi dan Pelaksanaan (PEMANDU) sejak awal tahun lalu.

Badan berkenaan ditubuhkan bagi mengurangkan beban subsidi negara.

HARTANAH - PERLU DASAR PERUMAHAN BARU UNTUK RAKYAT BERPENDAPATAN RM3000 SEBULAN

Gubal dasar perumahan negara

KUALA LUMPUR 30 Jan. - Kerajaan perlu memperkenalkan pendekatan baharu dalam dasar perumahan negara bagi melindungi nasib rakyat yang pendapatan isi rumahnya sekitar RM3,000 sebulan bagi membolehkan mereka mampu memiliki rumah di kawasan bandar.

Ini kerana dasar sedia ada terlalu fokus untuk menyediakan rumah mampu milik kepada golongan berpendapatan rendah dengan jumlah pendapatan isi rumah kurang daripada RM2,500 sebulan, kata Senator Datuk Abdul Rahim Rahman, Pengerusi Eksekutif Rahim & Co., sebuah firma perunding pelaburan hartanah antarabangsa.

"Dasar baharu perlu digubal dengan mewujudkan fokus baharu iaitu membantu golongan berpendapatan sederhana yang berpendapatan RM3,000 sebulan untuk memiliki rumah sendiri.

"Golongan tersebut ketika ini sangat sukar untuk memiliki rumah malah terpaksa bersaing dengan golongan berpendapatan tinggi dan sudah pasti mereka akan tewas," katanya kepada Utusan Malaysia di sini hari ini.

Abdul Rahim berkata, kini sudah tiba masanya kerajaan mewujudkan kuota baharu bagi golongan tersebut menyelesaikan masalah berkenaan untuk jangka masa panjang.

Katanya, golongan yang mempunyai pendapatan isi rumah sebanyak RM3,000 sebulan semakin meningkat ketika ini seiring dengan perkembangan ekonomi semasa iaitu menjangkau 70 peratus daripada golongan bekerja di Malaysia.

"Saya mencadangkan agar diwujudkan kuota sekurang-kurangnya 20 peratus untuk golongan ini bagi setiap projek perumahan baharu di seluruh negara. Ketika ini kita sudah mempunyai dasar 30 peratus untuk rumah kos rendah dan dasar ini sangat baik dan perlu dikekalkan, cuma ditambah kuota baharu sahaja.

"Jika tidak dibuat, golongan ini akan bersaing untuk memiliki rumah kos rendah dan terpaksa melakukan penipuan dokumen atau sebagainya untuk memiliki rumah berkenaan. Akhirnya golongan berpendapatan rendah juga yang menerima kesan yang teruk.

"Perkara ini dah berlaku. Kita boleh lihat rumah-rumah kos rendah di Kuala Lumpur misalnya, pemiliknya memiliki kenderaan yang tidak melambangkan status mereka sebagai penghuni rumah kos rendah," jelasnya.

Beliau berkata, langkah mewujudkan kuota baharu tersebut merupakan cara yang paling praktikal dan tidak membebankan mana-mana pihak terutamanya pemaju perumahan.

Tidak dinafikan aspek keuntungan menjadi keutamaan pemaju perumahan, tetapi jika kerajaan berjaya mewujudkan mekanisme atau insentif yang sesuai, maka perkara ini mampu dilaksanakan, katanya.

Ditanya mengenai pembiayaan perumahan 100 peratus melalui Cagamas oleh kerajaan, Abdul Rahim berkata, cadangan tersebut memang baik tetapi beberapa persoalan seperti bilangan rumah yang ada, di mana lokasi rumah berkenaan dan kerajaan atau swasta yang bertanggungjawab membina perumahan terbabit perlu diselesaikan

"Pengumuman dalam Rancangan Malaysia Kesepuluh (RMK-10) tersebut masih longgar dari segi keberkesanannya. Insentif diberi tetapi masalah kekurangan rumah dan harga yang melampaui kemampuan rakyat tetap berlaku.

"Ketika ini, tidak ada undang-undang penyelarasan harga rumah mengikut kawasan. Maka harga ditetapkan ikut harga pasaran dan keberanian pemaju. Kesannya dapat dilihat sekarang.

"Contohnya, rumah kos rendah di Kuala Lumpur sepatutnya berharga RM42,000, tetapi adakah masih ada rumah dengan nilai berkenaan hari ini di ibu kota?" ujarnya.

Selain masalah kuota, Abdul Rahim turut membangkitkan masalah lokasi perumahan mampu milik yang dilaksanakan ketika ini yang tidak mempunyai sistem perhubungan dan pengangkutan yang baik bagi memudahkan rakyat ke Kuala Lumpur untuk bekerja.

Beliau berkata, masalah jarak lokasi perumahan yang terlalu jauh bukan menjadi isu utama kerana semua orang sudah mengetahui bahawa Kuala Lumpur sudah tidak mempunyai tanah yang luas bagi dibangunkan untuk tujuan kediaman.

"Masalah jarak dapat diatasi jika ada sistem perhubungan yang mampu memendekkan masa perjalanan ke ibu kota, contohnya seperti lebuh raya dan sistem transit aliran ringan (LRT).

"Ketika ini saya lihat Sungai Buloh merupakan lokasi paling sesuai untuk membangunkan perumahan baharu untuk dihuni rakyat yang bekerja di Kuala Lumpur," katanya.

Ditanya mengenai dasar kuota 30 peratus untuk rumah kos rendah bagi setiap projek perumahan yang dilihat semakin kurang mendapat perhatian pihak swasta, Abdul Rahim berkata, ia hanya dasar galakkan kerajaan pusat dan bukannya undang-undang.

"Jika pihak swasta tidak melaksanakan, ia bukan satu kesalahan. Namun pihak pemaju swasta perlu ada rasa tanggungjawab kepada rakyat.

"Selain itu, kerajaan pusat tidak mempunyai kuasa dalam hal ini, kerana undang-undang melibatkan tanah dan kelulusan projek perumahan adalah di bawah bidang kuasa kerajaan negeri," katanya.

HARTANAH - ORANG KAYA NAK BELI RUMAH MEWAH PUN MINTAK DISKAUN KE?

Mansuh diskaun hartanah bumiputera

SHAH ALAM 26 Julai - Ahli Parlimen Petaling Jaya Utara, Tony Pua mencadangkan agar kerajaan negeri memansuhkan dasar pemberian diskaun bumiputera dalam pemilikan hartanah komersial dan rumah mewah di Selangor.

Katanya, langkah itu mampu memberi kesan ekonomi yang lebih baik kepada kerajaan Selangor dari segi persaingan termasuk meningkatkan keyakinan pelabur terhadap sektor hartanah di negeri itu.

Menurutnya, tidak ada sebab diskaun bumiputera dikekalkan melibatkan kedua-dua jenis hartanah itu kerana sudah tentu bumiputera yang terlibat dalam pemilikan tersebut adalah mereka yang berkemampuan.

''Jadi adalah wajar diskaun kepada bumiputera untuk pemilikan hartanah ini tidak dikekalkan kerana ia melibatkan nilai yang tinggi.

''Maknanya, bumiputera perlu berdikari dalam soal pemilikan hartanah berkenaan," katanya ketika dihubungi di sini hari ini.

Menurut Tony, pemansuhan diskaun itu mampu memberi kesan positif kepada ekonomi Selangor kerana selain mewujudkan nilai hartanah yang stabil ia juga menjadikan pasaran lebih adil.

Beliau berkata, sekiranya projek pembangunan hartanah itu melibatkan penglibatan kerajaan negeri, pemansuhan diskaun memberi keuntungan kepada kerajaan negeri berdasarkan nilai pasaran semasa dan hasilnya boleh disalurkan membantu pihak lebih memerlukan.

Bagaimanapun, katanya, cadangan tersebut hanya melibatkan nilai hartanah melebihi RM500,000 ke atas.

Tony yang juga Penasihat Ekonomi kepada Setiausaha Agung DAP turut mengkritik pelaksanaan diskaun itu yang disifatkannya tidak adil kerana mungkin digunakan oleh pihak tertentu untuk mengaut keuntungan.

''Diskaun sebanyak tujuh peratus itu membolehkan pihak tertentu khususnya orang tengah mendapatkan hartanah dengan harga rendah kemudian dijual pada harga lebih tinggi,'' katanya.

Beliau turut mencadangkan agar kerajaan negeri mengkaji semula pemberian tanah kepada anak syarikatnya yang dilihat tidak membantu dalam pembangunan hartanah di Selangor.

Menurutnya, kerajaan negeri didapati mempunyai kira-kira 50 hingga 80 anak syarikat yang kesemuanya terlibat dengan pembangunan hartanah di negeri ini.

''Keadaan ini menunjukkan kerajaan negeri memberi subsidi kepada banyak anak syarikat untuk mendapatkan tanah yang murah bagi menjalankan pembangunan berkenaan.

''Keadaan ini tidak akan menjadikan sektor hartanah di Selangor kompetitif," katanya.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 27 Julai 2010

EMAS - ANALISIS OLEH OCBC UNTUK TAHUN 2011 (PENILAIAN PADA JAN 2011)

OCBC jangka kenaikan emas terhad tahun ini

KUALA LUMPUR 28 Jan. - Kenaikan emas dijangka terhad tahun ini disebabkan oleh pengurangan pegangan emas sebagai komoditi selamat dan ekuiti yang menjadi kaedah pelaburan pilihan, kata OCBC Bank.

"Kami menjangka minat risiko bertahan dalam separuh pertama tahun ini, justeru itu, kedudukan emas dijangka turun perlahan-lahan," kata bank itu dalam nota penyelidikan komoditinya hari ini.

Ia berkata, harga emas tidak dijangka didorong oleh minat spekulatif kali ini dan pasaran kurang bulis bagi harga emas.

Sekiranya keyakinan ekonomi berbalik, ini boleh menyediakan pola harga tidak menentu bagi emas, kata bank itu.

Emas turun kepada AS$1,313.93 (RM4,007.49) satu aun semalam selepas paras tinggi AS$1,420.80 (RM4,333.44) pada 31 Disember tahun lepas, mewakili penurunan sebanyak 7.5 peratus.

OCBC berkata, buat masa sekarang sokongan segera bagi emas ialah pada AS$1,300 (RM3,965), diikuti AS$1,285 (RM3,919.25).

"Jika ini dikeluarkan, harga emas mungkin kembali semula kepada sekurang-kurangnya sekitar AS$1,250 (RM3,812.50)," kata bank itu. - BERNAMA

PROJEK KERAJAAN - DI MANA LOKASI-LOKASI STESEN MRT?

All eyes and ears on second MRT

KUALA LUMPUR: The second mass rapid transit (MRT) line, which circles the Kuala Lumpur city centre (KLCC) orbital and known as the “circle line”, is already in the final planning stage.

The details are expected to be announced in March.

“Its alignment must depict the current and future business districts in Kuala Lumpur,” said Minister in the Prime Minister's Department and chief executive officer of Pemandu Datuk Seri Idris Jala during an Economic Transformation Programme (ETP) update to analysts and fund managers recently.

In the longer term, a third line to Port Klang was being comtemplated, he said. The circle line is expected to cover the hotspots surrounding the KLCC, Jalan Bukit Bintang, the new Kuala Lumpur International Financial District in Dataran Perdana, KL Ecocity, Pusat Bandar Damansara and Sentul, among others.

Meanwhile, the “blue line” the first line which is a 50km alignment that covers Sungai Buloh to Kajang, via Pusat Bandar Damansara and Bukit Bintang is slated for completion in 2016. The network of all the three MRT lines will be fully operational by 2020.

“Greater KL now has a population of 6 million people. By 2020, we will have 10 million people. If we don't have the MRT, the city will be choked. Right now, nearly everybody drives. This is not sustainable,” said Idris.

He added that currently 13% of people commuted using urban transportation. Under the ETP, Idris said this should increase to 50%, adding that the funding structure for the MRT would be disclosed by end-February.

“Apart from reducing travelling time, the MRT will also cause property prices to appreciate because of better accessibility. If your house is near the MRT station, prices will go up because of the commercialisation created around the area,” said Idris.

Some analysts are wary of the ambitious plans laid out by Pemandu.

“As usual, it's a case of execution. Will the Government be able to actually implement the project? We'll need to see it being done to believe it. More importantly, how is the Government going to fund this project?” asked a construction analyst.

Another analyst said the Government was likely to reduce cost by getting developers to co-fund some of the MRT stations.

On implementation, he said that Pemandu would have learnt from past lessons of the LRT, monorail and commuter train.

Some brokers have notably been able to analyse the impact of the proposed MRT comprehensively.

In a Malaysia Market Strategy Report titled “Property boom-boom” released on Jan 26, global investment bank UBS' head of research Chris Oh said Malaysia was set to enjoy improved connectivity in the coming years with the proposed infrastructure rollout of the MRT system and possible high-speed rail linkage between Kuala Lumpur and Singapore.

He said the MRT captured the imagination of the people, developers and investors. He expects property value around a radius of 20km of the city centre to rise significantly.

The preference would be on developers who have vast landbank with high-density mixed development around MRT stations.

“Interest in Malaysian property will be fuelled by foreigners looking out for higher returns (via undervalued currency and low entry costs) than their home countries (Singapore and Hong Kong) and the absence of significant restrictions on property ownership by foreigners,” said Oh.

Singapore-based DBS Research was the first to issue a property sector report titled “Entering a Golden Era” on Jan 14, analysing the impact of MRT on the property sector.

The analyst, Yee Mei Hui, said: “The MRT system is expected to be a structural catalyst for the rise in value of the real estate surrounding MRT stations.”

In the report, the firm was projecting boldly that land values in MRT hot spots could jump by up to six-fold over the next five years.

She said the MRT would have a strong structural impact on the Kuala Lumpur real estate, given that the KL city had been under-invested since the last wave of mega-projects in the late 1990s.

The new MRT will create new opportunities for high-density mixed developments, urban renewal and new suburban townships.

In turn, this has boosted the potential for land prices to reach new peaks with higher plot ratios and more commercial developments. Other than existing prime areas, she identified KL Ecocity, Pusat Bandar Damansara and Sentul as new locations for high-density developments to watch out for.

EMAS - HARGA EMAS TAHUN 2011 DIJANGKA SEKITAR US$1500 (PENILAIAN PADA JAN 2011)

Harga emas cecah RM4,650 seaun

KUALA LUMPUR 6 Jan. - Harga emas dunia bakal mencecah paras AS$1,500 (RM4,650) satu auns pada tahun ini, kata Pengerusi Eksekutif dan Pengarah Urusan Poh Kong Holdings Bhd. (Poh Kong), Datuk Eddie Choon.

Katanya, peningkatan itu dijangka berlaku memandangkan trend semasa dan permintaan berterusan di pasaran.

''Pada tahun lalu, harga emas bagi satu auns adalah sekitar AS$1,400 (RM4,340) dan ia terus meningkat.

''Walaupun pada awal tahun ini, harganya mengalami sedikit penurunan, tetapi kami yakin ia bakal mencecah AS$1,500 satu auns,'' katanya.

Beliau berkata demikian selepas di minta mengulas mengenai harga pasaran semasa emas pada sidang media selepas mesyuarat agung tahunan Poh Kong di sini hari ini.

Hadir sama, Ketua Perhubungan Korporat, Pentadbiran & Sumber Manusia, Margaret Hon dan Akauntan, Hoh Sze Haw.

Tahun lalu, harga komoditi mengalami lonjakan positif apabila ditutup pada paras yang tinggi terutama bagi emas hingga ke minyak mentah.

Harga emas ditutup pada paras AS$1,421.40 (RM4406.34) satu auns pada hari terakhir 2010, naik kira-kira 31 peratus berbanding tahun sebelumnya.

Para penganalisis menjangkakan trend peningkatan harga akan berterusan pada tahun ini kerana emas merupakan komoditi paling cemerlang dari aspek peningkatan harga pada tahun lalu.

Secara tradisinya ia dilihat sebagai pelaburan perlindungan nilai dan sering digunakan sebagai mekanisme lindung nilai terhadap deflasi.

Sementara itu, ketika ditanya mengenai perkembangan perniagaan, Choon berkata, pada tahun ini Poh Kong akan menambah tiga lagi cawangan dengan pelaburan sebanyak RM9 juta.

''Tiga cawangan tersebut terletak di Semenanjung Malaysia dengan yang pertama adalah di Nilai, Negeri Sembilan dijangka dibuka pada suku pertama tahun ini.

''Dua lagi cawangan masih belum dikenal pasti. Pelaburan bagi setiap cawangan adalah sebanyak RM3 juta,'' jelasnya.

Penambahan tiga cawangan itu akan menyaksikan Poh Kong memiliki 100 buah cawangan di seluruh negara.

Tambah beliau, setakat ini fokus perkembangan perniagaan adalah tertumpu di Semenanjung Malaysia.

''Dalam masa terdekat ini, kami masih belum merancang untuk menambah cawangan di Malaysia Timur dan di luar negara.

''Tetapi kami sentiasa meninjau sebarang peluang. Sekiranya ia bertepatan dengan kehendak perniagaan Poh Kong, kami akan pertimbangkan pada masa hadapan,'' katanya.

Poh kong menguasai 15 peratus pasaran barangan kemas emas dan tahun ini merupakan ulang tahun syarikat itu yang ke 35 tahun.

Pelbagai promosi dijalankan bagi menyambut ulang tahun itu sehingga 31 Ogos ini.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 7 Jan 2011.

EMAS - HARGA EMAS TAHUN 2010 SEKITAR US$1300 (PENILAIAN PADA MEI 2010)

2010: harga emas dijangka RM4,160 satu aun

KUALA LUMPUR 30 April - Kuwait Finance House (Malaysia) Bhd. (KFHMB) yang menyediakan produk emas melalui KFH Gold Account-i, optimis bahawa harga emas akan meningkat sehingga AS$1,300 (RM4,160) satu aun pada tahun ini.

Ramalan itu dilakukan oleh penasihat barangan logam dunia, GFMS Ltd.

Pengerusi KFHMB, Shaheen Al-Ghanem berkata, para pelabur yang membeli dan memiliki emas dijangka memperoleh faedah daripadanya sebagai simpanan jangka panjang.

Malah, katanya, sambutan memberangsangkan ditunjukkan oleh para pelanggan KFHMB dengan membeli emas di bawah akaun KFH Gold Account-i sejak ia diperkenalkan Februari lalu.

''Ia merupakan bukti bahawa emas berupakan bahan logam berharga yang sentiasa mendapat permintaan tinggi,'' katanya.

Beliau berkata demikian sewaktu berucap pada majlis pelancaran KFH Gold Account-i di sini hari ini.

Hadir sama pada majlis ialah Ketua Pegawai Eksekutif KFHMB, Jamelah Jamaluddin, Ketua Peruncitan dan Perbankan Penggunanya, Attar Salleh dan Ketua Bahagian Perbendaharaan dan Perniagaan Antarabangsa KFHMB, Mohamed Iqbal Jr.

Sementara itu, Shaheen menambah, produk emas yang diperkenalkan pihaknya menunjukkan komitmen bank untuk membangunkan lebih banyak penyelesaian kewangan Islam berinovatif untuk para pelanggan.

Sejak KFHMB memulakan operasi pada 8 Ogos 2005, katanya, bank tersebut telah menawarkan 85 produk yang diluluskan oleh Bank Negara Malaysia, semuanya berlandaskan konsep pematuhan syariah.

Selain itu, jelas Shaheen lagi, bahagian perbendaharaan KFHMB telah memajukan perniagaan dagangan emas untuk bank sejak 2007.

Katanya, pasukan di bahagian itu kini telah menikmati hasilnya setelah mengambil masa selama tiga tahun melakukan penyelidikan, mempertimbangkan dan kelulusan produk emas tersebut.

''Bahagian perbendaharaan KFHMB turut mengambil maklumat dan panduan daripada salah sebuah syarikat dalam Kumpulan, Kuveyt Turk Participation Bank yang mempunyai pengalaman luas dalam urusan perniagaan emas,'' ujarnya.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 1 Mei 2010.

EMAS - DIKATAKAN KEBAL DARIPADA INFLASI (BERITA TAHUN 2007)

Emas menjadi petunjuk inflasi global

LANGKAH kerajaan Amerika Syarikat (AS) membendung krisis subprima dengan menyuntik kecairan dilihat oleh ramai penganalisis ekonomi global sebagai satu penyelesaian jangka pendek, dan boleh menyebabkan berlaku inflasi kepada ekonomi dunia.

Pada 18 September lalu, Jawatankuasa Pasaran Terbuka Persekutuan (FOMC) bank pusat AS terpaksa menurunkan kadar faedahnya sebanyak 50 mata asas iaitu daripada 5.25 peratus kepada 4.75 peratus dan FOMC dijangka akan terus melaksanakan langkah tersebut sekali lagi sekiranya krisis kredit subprima terus mengancam sektor kewangan negara kuasa besar itu.

Lanjutan daripada langkah itu, penanda aras pasaran saham AS, Indeks Perusahaan Dow Jones melonjak 417 mata pada hari berikutnya diikuti oleh pasaran saham utama global lain termasuk Malaysia yang menyaksikan Indeks Komposit Kuala Lumpur (IKKL) juga melonjak semula daripada paras terendah 1,197 mata pada 17 September lalu kepada 1,336.30 pada penutup akhir minggu lalu.

Ramai pakar ekonomi dunia menyifatkan langkah FOMC itu hanya mampu merangsang pasaran modal dengan merendahkan kos pinjaman dalam jangka pendek.

Namun langkah itu juga menyebabkan nilai dolar AS turut jatuh dan mendedahkan dunia kepada risiko inflasi.

Pakar Ekonomi Inter-Pacific Securities Sdn. Bhd., Anthony Dass berkata, hanya satu komponen dalam ekonomi iaitu pasaran ekuiti memberi reaksi positif kepada langkah AS itu kerana mempunyai kecairan yang banyak.

Kecairan yang banyak ini telah mempengaruhi permintaan terhadap komoditi lain termasuk emas dan minyak mentah sehingga mendorong kenaikan harga komoditi-komoditi tersebut kepada paras tertinggi baru.

Menurutnya, ini mengakibatkan harga emas yang direkodkan pada 21 September lalu mencatat harga tertinggi dalam tempoh 27 tahun iaitu pada AS$745 (RM2,570) bagi setiap aun troy.

Beliau berkata, harga emas selalunya menjadi petunjuk kepada inflasi global, sambil memberikan contoh apabila AS mengalami inflasi sebanyak 12 peratus pada tahun 1980 ketika emas merekodkan paras tertinggi pada AS$850 setiap aun troy.

Dass berkata, dalam masa yang sama, sejak 1990-an harga minyak mentah telah mengikuti pergerakan harga emas dalam memberi petunjuk awal mengenai kadar inflasi global.

‘‘Langkah FOMC menaikkan kadar faedah menyebabkan pelabur-pelabur menjual mata wang dolar secara besar-besaran dan menjejaskan mata wang dolar AS berbanding mata wang negara lain’’ katanya.

Pada peringkat global, dolar AS selaku mata wang rizab antarabangsa dengan sebahagian besar urusniaga global dilakukan dalam mata wang tersebut turut mengalami kejatuhan nilai.

Akibatnya ramai pelabur merasakan lebih selamat membeli emas kerana ia merupakan komoditi yang dianggap selamat untuk disimpan dan pada masa yang sama mereka juga enggan memegang dolar kerana nilainya yang rendah.

Harga komoditi komersial iaitu minyak mentah juga merekodkan paras tertinggi dalam sejarah apabila mencecah AS$82 (RM282.90) setong di New York Merchantile Exchange pada 21 September lalu dan kekal di atas paras AS$80 setong hingga akhir minggu lalu.

Majlis Emas Sedunia (World Gold Council - WGC) dalam satu laporan hasil penyelidikannya baru-baru ini berkata, cara terbaik melihat sama ada dasar monetari AS itu bakal membawa tekanan kepada inflasi atau tidak adalah dengan melihat kepada harga emas.

WGC berkata, pergerakan harga emas telah lama dan lebih awal digunakan dalam meramalkan arah aliran inflasi, berbanding harga minyak dan bon.

“Sejak 1990an, kenaikan harga emas bergerak seiring dengan harga minyak serta bon, bagaimanapun pergerakan harga emas selalunya mendahului harga minyak dan bon setahun lebih awal,” tambah WGC.

Menurut WGC, emas adalah simbol kekayaan dan tidak digunakan, berbanding bahan mentah industri dan komoditi lain seperti minyak yang habis digunakan.

Jika dibandingkan dengan logam lain seperti perak dan tembaga, emas lebih cair dan mudah ditunaikan dan boleh digunakan kembali untuk membeli barangan dan perkhidmatan lain.

Menurut WGC, perubahan harga emas juga merupakan petunjuk utama pergerakan nilai mata wang atau nilai benar harga barangan yang mengambil kira kadar inflasi.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 1 Oktober 2007.

EMAS - HARGA EMAS TAHUN 2006 SEKITAR US$700 (PENILAIAN PADA MEI 2006)

Harga emas di paras tertinggi dalam 25 tahun

KUALA LUMPUR 10 Mei - Selepas emas hitam - minyak - berada di paras harga tertinggi dalam sejarah, kini emas tulin pula turut melonjakkan harganya melepasi AS$700 atau RM2,507.86 seauns.

Harga logam itu adalah yang tertinggi dalam tempoh 25 tahun.

Semuanya gara-gara kerana pasaran dunia bimbang kepada krisis nuklear Iran.

Emas yang diniagakan di New York, mencapai AS$701.50 seauns, paras tertinggi sejak bulan Oktober 1980 manakala di London, mencecah AS$700.80 seauns buat kali pertama sejak bulan September 1980, demikian menurut laporan agensi berita asing.

Urusniaga di kedua-dua bursa itu adalah penanda aras kepada harga emas sejagat.

Harga emas meningkat sekitar 35 peratus tahun ini apabila para pelabur mengalihkan kepada emas untuk melindungi nilai pelaburan mereka berikutan ketidaktentuan pasaran dunia akibat isu nuklear Iran, kenaikan harga bahan api dan ketidaktentuan masa depan dolar.

Harga emas mencapai paras tertinggi dalam sejarah apabila mencecah AS$850 seauns pada Januari 1980.

Ukuran

Di Malaysia, pengurus sebuah syarikat emas terkemuka yang enggan dinamakan berkata, harga logam berkenaan di negara ini, dijangka meningkat sebanyak RM100 segram dalam tempoh satu hingga dua bulan lagi.

Harga segram emas, ukuran yang digunakan di Malaysia, kini adalah di antara RM75 hingga RM80 untuk emas jenis 196 dan 22 karat.

Beliau optimis harga emas boleh melambung lebih daripada jangkaan sekiranya mata wang dolar terus susut.

``Pada masa itu, orang ramai akan membeli lebih banyak kerana kurang yakin terhadap nilai wang berbanding emas.

``Tetapi sekiranya dolar Amerika meningkat, harga emas akan jatuh,'' katanya ketika dihubungi Utusan Malaysia di sini hari ini.

Mengulas lanjut, beliau berkata, kenaikan harga emas dunia akan menyaksikan pengguna menjual barang kemas untuk mendapat faedah daripada kenaikan itu.

``Harga barang kemas terpakai bergantung kepada pasaran semasa,'' tambah beliau.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 11 Mei 2006.

HARTANAH - NILAI SEMAKIN MENINGKAT, PELABUR ASING YANG UNTUNG

Undang-undang pemilikan hartanah kita terlonggar di dunia

KUALA LUMPUR 16 Dis. – Undang-undang pemilikan hartanah di Malaysia adalah paling longgar di dunia dan keadaan ini menarik kehadiran pelabur asing sehingga menjejaskan peluang rakyat negara ini.

Persaingan itu menyebabkan nilai sektor berkenaan melambung mencecah paras terlalu tinggi dan berada di luar kemampuan mereka, kata Ahli Jawatankuasa Eksekutif Persatuan Penilai, Pengurus Harta, Ejen Harta dan Perunding Harta Swasta Malaysia (PEPS), Y. H. Ooi.

Beliau yang juga Pengarah Urusan Knight Frank, berkata, nisbah permintaan hartanah antara rakyat tempatan dan asing pada tahun ini adalah 70:30 dan berdasarkan perkiraan semasa, jumlah penguasaan rakyat asing akan meningkat tahun hadapan.

Menurutnya, walaupun peningkatan nilai hartanah membantu meningkatkan ekonomi negara tetapi ia juga memberikan impak negatif kepada rakyat sekiranya tiada kawalan.

Ooi mendakwa, tiada sebarang had dikenakan kepada para pelabur asing dari segi pemilikan jumlah aset dan lokasi sekiranya ingin memiliki hartanah di Malaysia.

Beliau menjelaskan beberapa negara seperti Australia dan Singapura mempunyai undang-undang ketat terhadap pemilikan hartanah di kalangan pelabur asing.

“Antaranya had bilangan aset, hanya boleh membeli aset yang sedang atau belum dibina dan pelbagai lagi bagi melindungi kepentingan rakyat tempatan,” katanya pada sidang akhbar di sini hari ini sempena Sidang Kemuncak Hartanah Malaysia 2011 yang akan diadakan pada 18 Januari depan.

Turut hadir bekas Ketua Pengarah Penilaian, Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta, Datuk Mani Usilappan yang juga Ahli Jawatankuasa Eksekutif PEPS dan Presiden PEPS, Choy Yue Kwong.

Ooi berkata, faktor persaingan ini menyebabkan nilai hartanah di kawasan bandar melonjak tinggi dan langsung tidak mampu dimiliki oleh rakyat berpendapatan sederhana serta ke bawah.

“Kita tidak mampu menandingi kuasa beli pelabur asing dan akhirnya hanya mampu melihat aset strategik dimiliki orang luar. Sesuatu perlu diambil untuk menilai semula masalah ini,” kata beliau.

Ooi menambah, pelabur asing yang banyak memiliki aset di Malaysia adalah dari Singapura, Hong Kong, Indonesia, Eropah dan rantau Asia Tengah.

Lokasi yang menarik perhatian mereka adalah Kuala Lumpur dan sekitar Lembah Klang atas faktor infrastruktur dan kemudahan yang serba lengkap.

Mani pula menjelaskan, sekiranya keadaan itu berterusan, mungkin akan timbul persoalan sama ada industri hartanah tempatan dibina untuk rakyat atau pelabur asing.

Sementara itu, Yue Kwong berkata, nilai hartanah di Asia termasuk Malaysia dijangka terus meningkat pada tahun depan berikutan pertumbuhan ekonominya yang positif meskipun berlaku kemerosotan di Amerika Syarikat (AS) dan Eropah.

Katanya, keadaan ekonomi luar yang tidak menggalakkan akan menyaksikan dana pelaburan khususnya sektor hartanah bakal beralih ke Asia dan Malaysia turut mendapat faedahnya berdasarkan kemudahan infrastruktur sedia ada.

Beliau berkata, permintaan tinggi dalam sektor hartanah tempatan akan meningkatkan kadar kecairan pasaran dan nilai hartanah khususnya di Kuala Lumpur.

“Peningkatan nilai hartanah pada tahun depan mungkin tidak setinggi tahun ini yang mencatat peningkatan 30 peratus kerana pertumbuhan ekonomi negara dijangka perlahan,” jelasnya.

p/s: Berita disiarkan dalam Utusan Malaysia pada 17 Disember 2010.

PETROLEUM - HARGA MINYAK DUNIA MENGHAMPIRI AS$100 SETONG

Harga minyak tiada kesan ketara - Penganalisis

KUALA LUMPUR 30 Jan. - Kenaikan harga minyak dunia dijangka tidak memberi kesan ketara kepada Malaysia selagi nilai mata wang ringgit terus meningkat berbanding dolar Amerika Syarikat (AS).

Penganalisis dan Ketua Penyelidik Jupiter Securities, Pong Teng Siew berkata, meskipun begitu, kenaikan harga minyak bakal menjejaskan pasaran eksport memandangkan pemulihan negara-negara maju terjejas akibat kenaikan harga minyak.

Menurut beliau, jumlah eksport AS kini menyusut dengan mendadak disebabkan tumpuan negara itu lebih kepada minyak berbanding barangan lain.

Jelasnya, senario yang berlaku itu mengakibatkan negara-negara perdagangan seperti Malaysia turut terjejas.

Bagaimanapun, katanya, di Malaysia antara perkara yang menjadi kebimbangan apabila kenaikan harga minyak ialah kenaikan inflasi dan dan kenaikan harga barangan makanan.

''Sebenarnya masalah ini sedang dirasai oleh rakyat Malaysia. Barangan semakin mahal dan menyebabkan kuasa membeli kita semakin terhad.

''Lebih teruk lagi pendapatan boleh guna juga kian merosot dan ini memang membimbangkan kerana rakyat Malaysia semakin miskin'' katanya kepada Utusan Malaysia di sini.

Beliau berkata demikian ketika diminta mengulas mengenai trend kenaikan dunia yang semakin pantas sejak kebelakang ini.

Harga minyak dunia mula mencatatkan kenaikan pada penghujung 2010 pada sekitar AS$90 (RM274.5) setong.

Para penganalisis menjangkakan harga emas hitam itu boleh mencapai paras AS$100 (RM305) hingga AS$110 (RM335.50) setong pada tahun ini.

Pertubuhan Negara-Negara Pengeksport Minyak (OPEC) juga sudah memberi petunjuk akan menyokong kenaikan harga minyak pada tahun ini.

Malah, wakil Iran di OPEC, Mohammad Ali Khatibi menaruh harapan harga minyak meningkat AS$100 setong tidak lama lagi.

Teng Siew menambah, situasi semasa semakin menjejaskan pendapatan rakyat disebabkan harga komoditi yang lain meningkat lebih pantas daripada harga minyak.

Menurut beliau, sebenarnya hampir seluruh dunia mengalami masalah yang sama kerana ia berlaku akibat tindakan AS mencetak wang berlebihan.

''Dolar AS sekarang melimpah-ruah di seluruh dunia tetapi bukan melalui perdagangan sebaliknya di pasaran kewangan. Itulah yang menjadi kebimbangan,'' ujar beliau.

Ditanya adakah kenaikan harga minyak dunia akan memberi kepada harga minyak di Malaysia, beliau berkata: ''Rakyat tidak boleh selama-lamanya mengharapkan subsidi daripada kerajaan kerana ia boleh mengakibatkan hutang negara meningkat.''

Teng Siew menambah, Malaysia akan 'dihukum' melalui penarafan bon sekiranya hutang terus meningkat seperti yang dialami oleh Ireland, Greek dan Portugis

Bagaimanapun, di Malaysia, para pengguna masih mempunyai pilihan untuk menggunakan RON95 dan RON97.

Mengulas mengenai langkah AS mencetak dolar AS, beliau berkata, kuasa besar itu memang sengaja berbuat demikian untuk memulihkan semula ekonominya yang runtuh.

Limpahan wang itu akan menyebabkan negara itu mengalami inflasi yang tinggi dan di sebalik keadaan tersebut, kerajaan AS bakal menjana lebihan pendapatan daripada keuntungan korporat dan bank melalui pelbagai cukai.

''Dalam keadaan sekarang tidak banyak perkara boleh dilakukan kecuali berharap AS menghentikan pendekatan tersebut semata-mata untuk memulihkan negaranya,'' tambah Teng Siew.

PROJEK KERAJAAN - SILING BANGUNAN KERAJAAN RUNTUH LAGI!!

Siling di kawasan lobi utama Hospital Serdang runtuh

SERDANG 30 Jan. – Siling berukuran di kawasan lobi utama Hospital Serdang dilaporkan runtuh tengah malam tadi, dipercayai insiden pertama seumpamanya yang berlaku di hospital itu sejak ia mula beroperasi pada Disember 2005.

Insiden yang berlaku kira-kira 12.30 malam itu telah mengakibatkan bahagian-bahagian dan serpihan siling bertaburan di kawasan lantai lobi.

Jurucakap hospital tersebut ketika dihubungi berkata, tiada kecederaan yang berlaku kerana ketika kejadian tiada orang awam atau pelawat berada di sekitar lokasi.

"Kami juga telah kerahkan pengawal untuk menutup kawasan itu sebaik sahaja kejadian sampai kepada pengetahuan kami. Satu lencongan juga telah dibuat bagi tujuan keselamatan,” katanya.

Jurucakap itu berkata, satu siasatan terperinci sedang dilakukan bagi mengenal pasti punca sebenar kejadian. – Bernama